Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 97,9 m²<br/>Wohnfläche 1.629 m²<br/>Grundstück Leupoldstein Betzenstein 91282

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €2.808,42 €/m²
5Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
1.629 m²Grundstück
Leupoldstein, Betzenstein (91282)

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Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.808,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Charmantes Haus mit ca. 98m² Wohnfläche und wunderschönem Garten in Leupoldstein

Sie erwerben ein Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1965
Highlights:
- das eigentümerbewohnte Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 97,92m²
- der top angelegte Garten mit Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 1.188m²
- eine Zisterne zur Wassernutzung ist vorhanden
- das anliegende Grundstück bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 441m²
- eine Einzelgarage ist bequem über die Hofeinfahrt zu erreichen
- volle Unterkellerung des Hauses ist gegeben
- das Haus unterteilt sich in 5 Zimmer, 2 davon im EG und 3 Zimmer im OG
- die südseitige Terrasse spendet Ihnen genug Licht, der ostseitige Balkon lädt zum Verweilen ein
- das Tageslichtbad im OG aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken/WC
- das Gäste WC mit Dusche befindet sich im EG
- die Fenster (doppelverglast) und die Eingangstür wurden komplett in 2012 getauscht
- der Bodenbelag aus Holz und Laminat wurde 2005 komplett im Haus erneuert
- elektrische Markisen im Wohn.-und Essbereich wurden 2000 installiert
- sie heizen mit einer Elektro Heizung/Strom (2022)
- eine zusätzliche Nutzung eines vorhandenen Kamins (Holz) besteht
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die für einen angemessenen Preis eine Immobilie erwerben möchten. Für eine adäquate Mietrendite und Klärung renovierungsbedingter Leistungen kann im Zuge des Verkaufsprozesses Vereinbarungen getroffen werden.
Alternativ würde auch für Eigennutzer eine Möglichkeit ab Frühjahr 2025 zum Einzug in das gepflegte und eigentümerbewohnte Haus geschaffen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Leupoldstein ist ein Gemeindeteil der Stadt Betzenstein
Highlights:
- ruhig gelegen, wo viele andere Urlaub machen
- die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen in Betzenstein zur Verfügung
- dort befinden sich auch alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens
- auch Kitas und eine Grundschule stehen in Betzenstein zur Verfügung
- Entfernung nach Betzenstein ca. 3km
- Zufahrt auf die A9 nach ca. 7km gegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.808,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.135 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.