Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.326,67 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses schön gelegene Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Zu kaufen und sofort frei: Ein- bis Zweifamilienhaus in der hübschen Uhlestraße in Bad Bevensen-West.
Das massiv gebaute Haus bedarf zwar einiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, bietet aber richtig viel Potential für schönes Wohnen im 5-Zimmerhaus auf dem Eigentumsgrundstück in einer der besten Lagen von Bad Bevensen.
Nachdem Sie ihr Auto auf der Auffahrt oder im Carport mit modernem Sektionaltor geparkt haben, betreten Sie das Haus über den Flur mit Treppenhaus und gelangen wahlweise ins über 30 m² große, helle Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Südterrasse, oder in die Wohnküche mit direkt dahinter liegendem Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Garten.
Das über 20 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet, und liegt direkt neben dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Rolladen.
Ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer rundet den praktischen Grundriss des Erdgeschosses ab.
Das Obergeschoss war in den vergangenen Jahren als separate 2-Zi.-Wohnung vermietet, die mit Küche, Duschbad und separatem WC ausgestattet ist.
Hier ist zwar eine umfangreiche Renovierung erforderlich, die aber durch die vorhandenen ursprünglichen Dielen, die bereits erneuerten Kunstoffenster und die Gaube gute Perspektiven für ein sehr schönes, neugestaltetes Obergeschoss bietet!
Praktische Nutzflächen befinden sich im Anbau, auf den Dachböden und im Teilkeller, in dem Sie auch die gerade erst neu installierte Gastherme finden.

Die günstige Lage Ihres 733 m² großen Eigentumsgrundstücks in Süd-West-Ausrichtung bietet die besten Voraussetzungen für viele Sonnenstunden im Garten oder auf der Südterrasse.
Die Lage in Waldnähe garantiert zusätzlich viel Ruhe und Entspannung. Also beste Voraussetzungen für schönes Wohnen im attraktiven Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe der "Uhlestraße" zum Bad Bevenser Stadtzentrum und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäckerei und Getränkemarkt.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten! Dann brauchen Sie nur noch den dreiminütigen Fußweg von der Uhlestraße zum Bahnhof dazuzurechnen. Besser geht es nicht!

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
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