Penthouse zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Seumestraße 55, Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)

Die ca. 137m² große Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse befindet sich in der "Alten Fabrikantenvilla" im Wellenwerk III.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Vom Entrée aus gelangt man in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich nebst angrenzender, ca. 12m² großer Dachterrasse sowie zum Gästebad (WC, Dusche, Oberlicht).
Vom Wohnbereich erreicht man, über eine Innentreppe, die (Schlaf-)Zimmerebene im unteren Geschoss der Wohnung (1. Obergeschoss). Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Hier befindet sich zudem ein großzügiges Tageslichtbad (mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche). Unter der Innentreppe wurde ein Abstellraum geplant.
Die wesentlichen Ausstattungen im Kurzüberblick:
- Fußbodenheizung mit Echtholzparkett
- Netzwerkverkabelung & Videogegensprechanlage
- großer Wohn-/Koch-/Essbereich
- Dachterrasse im DG (vom Hof und gegenüberliegenden Bebauung nicht einsehbar)
- zudem Balkon im 2. OG
- 4 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Wohnen-, Koch- und Essbereich)
- 1x Tageslichtbad (untere Wohnungsebene) mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- 1x Gästebad (obere Wohnungsebene) mit Dusche und WC und Oberlicht
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum unter der Innentreppe
- Fenster im 1. Obergeschoss mit (tlw. elektrischer) Außenverschattung/Jalousien

Das Wellenwerk III befindet sich in der Seumestraße 55 im Ortsteil
Leipzig Knautkleeberg unweit des Leipziger Naherholungsgebietes „Cospudener See“ sowei angrenzend an ein Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet.

Objektbeschreibung Wellenwerk Dieses einzigartige Gebäudeensemble, um 1867 ursprünglich als Festnersche Kunstmühle in Leipzig-Knautkleeberg erbaut und zunächst zur Herstellung von Weizen und Roggen genutzt, wurde 2011 -2012 einer umfassenden Sanierung unterzogen
Das Gesamtprojekt gliedert sich in sechs Teilprojekte:
„Altes Torhaus“
„Fabrikantenvilla“
„Kornspeicher“
„Alte Mühle“
„Mühlenhaus“
„Alte Scheune“
Die Gebäude liegen auf einem ca. 2.695 m² großen Grundstück in einer in sich geschlossenen Wohnanlage mit zusätzlich ca. 7.000 m² Parkplatz- und Waldbereich.
Wohnanlage im Überblick
• Denkmalgeschützte Kunst- und Roggenmühle
• Wasserlage direkt am Elstermühlgraben mit Privatbrücke
• Unmittelbare Nähe zum Cospudener See (ca. 800 m)
• Angrenzend an Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet
• Objekteigenes Waldgrundstück mit einem alten Baumbestand
• Abgeschlossene Parkplatzanlage
• 26 Wohneinheiten in einer exklusiven Wohnanlage
• Einzigartige Architektur
• Lofterlebnis bei funktionalen und individuellen Grundrissen
• Hochwertige und stilgerechte Ausstattung Verfügbarkeit und Sonstiges
Der Einheit ist ein Carport im hinteren Grundstücksbereich zugeordnet.