Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €4.198,65 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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3Zimmer

66,5 m²Wohnfläche

125 m²Grundstück

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Glücksburg, Glücksburg (24960)

Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Jahr 1974 liegt nahe der Glücksburger Promenade unweit der Flensburger Förde. Der teilunterkellerte Bau gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und bietet ebenerdig zwei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Windfang und überdachte Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, einer mit Dusche.
Highlights sind die großzügige Terrasse und die Nähe zur Ostsee (ca. 200 m). Der 3-Zimmer-Flachdachbungalow bietet solides Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Rollläden, Fernwärmeheizung und Glasfaseranschluss.
Renovierungsbedarf besteht bei Einbauküche, Badezimmer und den Bodenbelägen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie.
Die Lage bietet gute Infrastruktur mit Nähe zu Strand, Yachthafen, Golfplatz, Therme und Stadtzentrum.
Ideal für Käufer, die eine solide Basis mit Gestaltungsmöglichkeiten in Wassernähe suchen.

Unweit der Glücksburger Promenade gelegen, erwartet Sie hier zum einen eine tolle Infrastruktur und auch die Nähe zur Flensburger Förde.
In Ihrer Freizeit bieten verschiedene Segel- und Yachthäfen in Glücksburg und Umgebung allerhand Aktivitäten auf dem Wasser in der Flensburger Förde. Weiteren sportliche Aktivitäten können Sie auch im Tennisclub, dem Fördegolfclub, dem örtlichen Sportverein mit eigenem Fußballplatz und Sporthallen oder in der Therme mit Saunalandschaft nachgehen. Weiterhin bieten ein Planetarium und viele Wanderwege in der Region einen hohen Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeitaktivitäten zu Fuß. Die beiden Sandstrände in Schwennau und Glücksburg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wahrzeichen, das Schloss Glücksburg, ist ein historisches Wasserschloss und fußläufig zu erreichen.
Das Glücksburger Zentrum befindet sich bei der Rathausstraße, wo einige Geschäfte, Frisöre und ein Supermarkt zu finden sind. Die Schule am Kegelberg ist Grund- und Volkshochschule der Stadt Glücksburg. Die dänische Minderheit unterhält die sechs-klassige Lyksborg Skole. Des Weiteren gibt es in Glücksburg insgesamt drei Kindergärten. Es besteht eine gute Busverbindung nach Flensburg. Die kurze Anbindung zur Osttangente verschafft Ihnen mit Ihrem PKW eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Neben dem Gesundheitszentrum "Medimaris" finden Sie die Fördeland Therme mit Sport und Erlebnisbecken sowie einer Saunalandschaft vor. Eine Stadt die vieles bietet und kaum Wünsche offen lässt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 101,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen