Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €3.158,84 €/m²

Finanzierung ab 1058 €/Monat

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4Zimmer

99,7 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Westliche Höhe - Friedhof, Flensburg (24937)

In verkehrsgünstiger Ecklage liegt diese schöne Immobilie im Dornröschenschlaf und wartet darauf, aufgeweckt zu werden. Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum seitlich gelegenen Hauseingang dieses Einfamilienhauses. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich größtenteils auf das Erdgeschoss.
Ein barrierefreies Wohnen ist daher möglich.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von dort in die Küche, den großzügigen Wohn- und Essraum, die Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC.
Nachdem nicht mehr drei Schlafräume notwendig waren, haben die Eigentümer vor Jahren die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer geöffnet und damit den sehr großzügigen Wohn- und Essraum gestaltet.
Der Wohnraum hat einen Zugang auf die geschützt liegende Terrasse.
Der gesamte Wohnbereich wird durch die zahlreichen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet.
Erwähnenswert ist, dass die Fenster im Erdgeschoss mit Schutzglas versehen sind.
Der nicht ausgebaute Dachboden, erreichbar über eine praktische permanente Innentreppe vom Eingang, bietet viel Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Keller ist trocken. Dort befinden sich der Fernwärmeanschluss sowie der Warmwassertank.
Der Wärmetauscher der Fernheizung ist allerdings momentan beschädigt und sollte erneuert werden. Auch der Wohnbereich erfordert eine ausführliche Renovierung.

Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Flensburger Stadtteil Westliche Höhe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sport-/Freizeitvereine, sind in erreichbarer Entfernung vorhanden. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus oder PKW gelangt man schnell und zuverlässig in nur wenigen Minuten in die Flensburger Altstadt. Ein bekanntes und beliebtes Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Sitz einer Universität sowie einer Fachhochschule und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel und ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0, Distanz vom Zentrum: 3.0