Reihenmittelhaus zum Kauf

135000 €135.000 €2.700 €/m²

Finanzierung ab 450 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

15 m²Grundstück

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Schelfwerder, Schwerin (19055)

Im Erdgeschoss dieses gemütlichen Reihenmittelbootshauses finden Sie den Eingangsbereich, den Flur, das Duschbad, die kleine Küche und die Bootsbox für Boote bis zu einer Länge von 6,50 m. Ein kleines Boot Modell Doral BR 170 mit Außenborder ist bereits im Kauf eingeschlossen. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon und tollen Blick auf den Schweriner See und das Schlafzimmer mit Doppelbett und weiterem gemütlichen Hochbett.
Die Terrasse und die kleine Rasenfläche vor dem Objekt lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Gemeinschaftsfläche mit Grill und ein separater Stellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab. Die jährliche Pacht beträgt ca. 200 € im Jahr. Die Nebenkosten für Wasser und Strom belaufen sich auf ca. 300 € im Jahr. Als Käufer verpflichten Sie sich zusätzlich in den Verein Werderwiesen einzutreten. Die einmalige Mitgliedschaft liegt bei 200 €.

Das Bootshaus liegt direkt am schönen Schweriner See in der Bootshausanlage Werderwiesen, Europas größte zusammenhängende Bootshausanlage, eingebettet zwischen Heidensee, Schweriner Innensee und Werderholz.
Schwerin ist die Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Das Stadtzentrum Schwerin erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, ebenso den Schweriner Bahnhof.
Die Autobahn A20 in Richtung Lübeck und Rostock erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Hansestädte Lübeck und Rostock sind ca. 50 Km (Lübeck) und ca. 65 Km (Rostock) entfernt.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schelfwerder mit zahleichen Waldpfaden bietet viel gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Ausflügen.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da das Objekt als Wochenendhaus mit geringer Nutzung unter 4 Monate pro Jahr keinen Energieausweis benötigt.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen