Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

5500000 €5.500.000 €1.896,55 €/m²

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2.900 m²Fläche

6.753 m²Grundstück

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Guntramsdorf (2353)

Diese Gewerbeimmobilie bietet mehrere Highlights und sehr gute Mieteinnahmen:
VERMIETETE NUTZFLÄCHEN
* 1234 m² - Lagerhalle
Betriebshalle Höhe: 6 m
Sektionaltor Höhe: 4,50 m
* 450 m² - Self-Check-In Hotel mit 29 Betten, online buchbar
Letzte Generalsanierung: 2017
* 1090 m² - Fitnessstudio
* Sendemast
ECKDATEN
* Nutzung: Gewerbe
* Grundstücksfläche: 6753 m²
* Bebaute Flächen: 2234 m²
* Betriebsanlagengenehmigung: aufrecht
FREIFLÄCHEN
* 4519 m² - Für diese Fläche ist ein bewilligter Bauplan mit 1200 m² weiteren Gewerbeflächen verfügbar.
PARKPLÄTZE
* 75 Parkplätze befinden sich am Gelände.
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KAUFPREIS
€ 5.500.000 zzgl. Nebenkosten
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen.
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Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen über die Details und Mieteinnahmen der Liegenschaft!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für Rückfragen bin ich gerne für Sie erreichbar.
Mit freundlichen Grüßen
Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Standort befindet sich in Guntramsdorf, verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze.

Sonstiges Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Ich darf gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle einen Kaufabschlusses
betreffend des oben genannten Objektes, ein Vermittlungshonorar von 3% zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer zu bezahlen ist.
Als Transaktionsabschluss ist der Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung (Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift) anzusehen, und zwar unabhängig von abweichenden Termins der Vertragserfüllung oder des Abschlusses von Ausführungsvereinbarungen, Zusatztransaktionen oder Folgetransaktionen.
Eine Transaktion gilt auch als abgeschlossen, wenn eine Option ausgeübt wird oder wenn auf Grund eines Angebotes eine Anzahlung geleistet wird.
Ein Erfolgshonorar von Triton - Immobilienvermittlungs GmbH gegenüber dem Interessenten besteht auch dann, wenn der Interessent durch Triton -Immobilienvermittlungs GmbH namhaft gemachte Geschäftsgelegenheiten und zugekommene Informationen Dritten zugänglich gemacht hat und diese Dritte die Transaktion durchgeführt haben. Die Rechnungsstellung und Fälligkeit erfolgen mit Eintritt des Erfolges. (Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift bzw. wenn eine Option ausgeübt wird).
Ich erlaube mir darauf hinzuweisen, dass im Falle des Ankaufes des oben genannten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen ist:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändige Durchführung und grundbücherliche
Abwicklung des Kaufvertrages durch einen Notar oder Rechtsanwalt
direkt von Ihnen auszuhandeln.
Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift oder wenn einer Option ausgeübt wird.
Im Fall einer Fremdfinanzierung die jeweiligen Finanzierungskosten.
Für Rückfragen bin ich gerne für Sie erreichbar.
Beste Grüße
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.900,00 m², Freifläche: 4.519,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle