Maisonette zum Kauf

990000 €990.000 €7.279,41 €/m²

Finanzierung ab 4098 €/Monat

---

5,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

---

Überlingen, Überlingen (88662)

Diese Wohnung in Überlingen ist wirklich ein Traum!
Diese luxuriöse Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Höhenlage von Überlingen. Die kleine und gepflegte Anlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen wurde im Jahr 2015 von Grund auf hochwertig und ökologisch nachhaltig saniert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den See und über die Stadt. Hochwertiger Travertin Steinboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Diese Räume sind mit trittschalldämmenden wertigem Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt und verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Eine helle, elegante Küche und ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen, runden das Raumangebot auf der unteren Ebene ab. Durch den hochwertigen Lehmputz entsteht ein besonders angenehmes Raumklima und elektrische Jalousien sorgen dafür, dass auch in der heißen Jahreszeit die Innenräume angenehm temperiert sind. Unterhalb der Treppe gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit Abluft nach außen.
In der oberen Ebene erwarten Sie ein freundliches Badezimmer mit Fenster und zwei weitere Räume die sich sehr vielfältig nutzen lassen. Von eleganten Büro- oder Praxisräumen, Kinderzimmern, zusätzlichen Schlafzimmern oder einfach nur weiteren privaten Rückzugsmöglichkeiten ist hier alles möglich. Das kleinere Zimmer ist abschließbar, der große Raum mit hellem. loftartigen Ambiente hat Zugang zu einem schönen Südbalkon und bietet eine sensationelle Sicht über Überlingen und auf den See.

Überlingen liegt direkt am Nordufer des Bodensees. Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein. Kleine Läden, Boutiquen, Ateliers und
Geschäfte säumen die charmante Fußgängerzone und die Straßen der Altstadt. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Das Thermalbad Überlingen ist ein weiteres Highlight und bietet Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie das Überlinger Stadtfest, Konzerte und Ausstellungen bereichern das Leben in der Stadt. Überlingen bietet zudem ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und einer Volkshochschule. Die Stadt verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit einer Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das Helios Spital Überlingen sichergestellt.
Die gepflegte kleine Anlage liegt in einer ruhigen Sackgasse in sonniger Höhenlage von Überlingen. In direkter Nähe befindet sich das historische Schloss Rauenstein mit dem öffentlich zugänglichen, idyllischen Schlosspark von dem aus sich eine phantastische Sicht auf den Bodensee bietet.
Die Uferpromenade und das Zentrum von Überlingen sind zu Fuß in ca. 14 - 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder auch eine Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Zur Wohnung gehören zusätzlich:
1 Einzelgarage mit großem (15 m²) zusätzlichen
Abstellraum: KP 59.000,- €
2 KFZ - Stellplätze: KP je 15.000,- € Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1300.00, Distanz zur Grundschule: 1300.00, Distanz zur Realschule: 600.00, Distanz zum Gymnasium: 600.00