Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.533,68 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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6Zimmer

193 m²Wohnfläche

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Wintersdorf, Ralingen (54310)

Dieses ganz besondere Herrenhaus aus dem 20. Jahrhundert liegt in der Gemeinde Wintersdorf im Landkreis Trier- Saarburg. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Grenznähe zu Luxemburg und die gute Anbindung nach Trier. 1925 wurde dieses stilvolle Herrenhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche erbaut und seit 2000 bis heute stetig renoviert und gepflegt. Die Eigentümer haben hier vor allem Wert darauf gelegt, den besonderen Charme und Charakter des Hauses bei den Renovierungen zu erhalten, hervorzuheben und einen Stilbruch zu vermeiden. Diese oftmals schwierige Gradwanderung ist ihnen hervorragend gelungen. Architektonische Wertschätzung für die Immobilie und die Erhaltung seiner unverwechselbaren Individualität sind der Garant dafür.
Einige Original Materialien, wie zum Beispiel der hochwertige Terrazzo- Boden im Flur oder die Holztreppe wurden erhalten. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit.
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, sowie ein großes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Flur. Im 1. OG hingegen erstreckt sich die Wohnetage mit großer Wohnküche, separatem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei weiteren Räumen, die sowohl als Salon/ Lesezimmer oder Büro, als auch als Schlafzimmer genutzt werden können.
Aber nicht nur der Innenbereich, sondern auch der Garten ist etwas ganz Besonderes.
Hier bietet sich Ihnen eine Menge Platz für die ganze Familie.
In diesem grünen Paradies scheint die Zeit still zu stehen.
Wer träumt nicht davon, eine Ruhe-Oase zu haben, in dem nicht alles auf den ersten Blick zu sehen ist, in dem es immer wieder etwas zu entdecken gibt. Ein Garten, der uns Zuflucht in unserer hektischen Zeit bietet. Dieses Fleckchen lädt wahrhaft zum Träumen ein.
Ausstattung:
- Baujahr: 1925
- Öl- Zentralheizung
- ca. 193 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 1083 qm
- Naturschieferdach
- Dachboden ausbaubar
- Edelholz- Innentüren lackiert
- Fenster: doppelt verglast; PVC mit teilweise innenliegenden Sprossen
- Bodenbeläge: Terrazzo im Flur, Fliesen und Holzboden
- Garage
- Carport
- großer Garten mit Gartenteich
- Decken: Holz; Kellerdecke aus Beton
- Außenfassade neu in 2022
- stetige Renovierungsarbeiten von 1991- 2019
- kein Hochwassergebiet

Stichworte Gesamtfläche: 193,00 m², Bürofläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen