Haus zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 783 € / Monat

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8Zimmer

70,1 m²Wohnfläche

2.084 m²Grundstück

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Schöndorf, Schöndorf (54316)

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.
Durch einige Sanierungsarbeiten können Sie das ortsbekannte Gasthaus wieder eröffnen oder Sie nutzen die vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung, welche die beiden ca. 1.029 m² und ca. 852 m² großen als Bauland ausgewiesenen Flurstücke bieten. Beide sind nach § 34 Baugesetzt bebaubar.
Ergänzt werden diese Flurstücke durch weitere ca. 203 m² Grünland.
Das Gasthaus befindet sich auf dem größten Flurstück. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1910 errichtet und ca. im Jahr 1959 durch einen Anbau ergänzt. Es ist mit Ausnahme der Kegelbahn voll unterkellert. Die Kellerdecke ist aus Beton, die anderen Geschossdecken bestehen aus Holz. Das Dach wurde mittels Bodendämmung gedämmt und mit Naturschiefer gedeckt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der großzügige Schankraum, eine gemütliche Gaststube, eine funktionsfähige Einbauküche und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Kegelbahn, die zu geselligen Abenden mit sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Highlights des ersten Obergeschosses sind ein geräumiger, unterteilbarer Tanzsaal und der große überdachte Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Ein großes Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC (beides im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss) runden das Raumprogramm dieses Stockwerkes ab.
Das Dachgeschoss verfügt über sieben Zimmer, die als Fremdenzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Außerdem steht ein praktisches Duschbad zur Verfügung.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und weitere unterschiedlich nutzbare Kellerräume.
Eine Garage und ca. acht Stellplätze vor dem Gebäude bieten ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge.

Schöndorf liegt in der Verbandsgemeinde Ruwer, südöstlich der Stadt Trier. Die Ortschaft ist eingebettet in die hügelige Landschaft des Hunsrücks, einer Mittelgebirgsregion, die durch ihre waldreichen Gebiete und landwirtschaftlich genutzten Flächen charakterisiert ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Trier, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Schöndorf.
Schöndorf ist über die Bundesstraße B 52 und die Landesstraße L 149 erreichbar. Diese Straßen verbinden die Ortschaft mit Trier und anderen umliegenden Gemeinden. Es gibt Busverbindungen, die Schöndorf mit Trier und den umliegenden Dörfern verbinden, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Gegend um Schöndorf ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. Diese bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Region, darunter der Saar-Hunsrück-Steig, ein bekannter Fernwanderweg. In der Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die zur Erhaltung der vielfältigen Flora und Fauna beitragen und gleichzeitig Erholungsräume für die Bevölkerung bieten.
Schöndorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die nächstgelegene Stadt Trier und ist ideal für Menschen, die sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 366,67 m², Gesamtfläche: 436,77 m², 2 Etagen