Einfamilienhaus zur Miete

1690 €1.690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Oberwaldbach, Burtenbach / Oberwaldbach (89349)

Naturnah wohnen in ruhiger, ländlicher Lage.
In diesem gut ausgestatteten Einfamilienhaus können Sie sich mit Ihrer Familie vom Alltagsstress erholen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen.
Die großen, bodentiefen Holzfenster gestalten den Wohn- und Essbereich großzügig und lichtdurchflutet. Ebenso ermöglichen sie den Blick über die Sonnenterrasse in den schön angelegten Garten.
Über eine Schiebtüre gelangen Sie in die Küche und Abstellkammer. Die Einbauküche gehört zum Haus, inkl. der Elektrogeräte.
Desweiteren ist noch ein Büroraum bzw. Gästezimmer sowie das Gästebadezimmer im Erdgeschoss untergebracht.
Das Obergschoss bietet Platz für 3 Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den Balkon und können Ihren Blick in die eindrucksvolle Natur schweifen lassen.
Über eine Einschubtreppe ist der Dachspitz erreichbar, der Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch noch viele Möglichkeiten der Nutzung als Werkraum, Partykeller (weil beheizbar) oder nur für zusätzlichen Stauraum.
Im April diesen Jahres wurde die bestehende Ölheizung durch eine neue Wärmepumpenheizung ersetzt. In diesem Zuge wurden auch alle Radiatoren erneuert.
Das Haus ist ab sofort für Sie beziehbar.
Wenn Sie neugierig auf Ihr neues Zuhause geworden sind, dann melden Sie sich bitte bei uns.
Eine Besichtigung lohnt sich in jeden Fall.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schönen Häusern in Oberwaldbach, einem Ortsteil von Burtenbach im südlichen Landkreis Günzburg.
Kindergarten befindet sich am Ort und ist zu Fuß leicht erreichbar.. Die Grundschule, Arzt, Apotheke, Bäcker und Supermarkt erreicht man in 3 km Entfernung in Burtenbach. Im Ort selbst befindet sich eine gute Metzgerei.
Die Kleinstadt Thannhausen, sowie die Marktgemeinde Jettingen/Scheppach mit Autobahnanschluss zur "A8" (Ausfahrt Burgau) erreicht man in 10 Minuten.
Die nächst größeren Städte Augsburg und Ulm sind über die Autobahn ca. 45 km (40 Fahr-Minuten) entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur "A 8" München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 10 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnanschluß ist in Jettingen mit Zugverbindungen nach Augsburg/München und Günzburg/Ulm/Stuttgart (10km).

Sonstiges - Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizungsanlage: 2024
Ausgestellt am 25.09.2016 - Gültig bis: 24.09.2026
Endenergieverbrauch: 88,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 97,0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: C
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpenheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen