Einfamilienhaus zum Kauf

196000 €196.000 €

Finanzierung ab 646 € / Monat

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5Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.148 m²Grundstück

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Unzhurst, Ottersweier (77833)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus, nicht unterkellert, mit direkt angebautem und teilweise ausgebautem Wirtschaftsgebäude.
Seinen Ursprung findet das Haus geschätzt um das Jahr 1890. Im Jahre 1964 wurde aus dem ehemaligen einstöckigen, kleinen Wohnhaus mit Ökonomiegebäude ein größeres, zweistöckiges Einfamilienhaus mit heute insgesamt 5 Zimmern plus Hobbyraum, zwei Küchen und einem Bad. Letzte Renovierungsmaßnahmen wurden vermutlich in den 80er Jahren durchgeführt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² (+ weitere Räume) und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.148 m². Die große Scheune hat viel Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen auf zwei Ebenen und ist bis heute in gut erhaltenem Zustand. An die Scheune wurde ca. 1984 im Erdgeschoss eine Veranda angebaut.
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Technik und Ausstattung im Hause sind mittlerweile leider veraltet. Insgesamt sollte das Haus komplett saniert werden. Hier bieten die Immobilie und das Grundstück ein enormes Potential für großzügigen Lebens- und Wohnraum:
Als Einfamilienhaus sind hier gut und gerne 4 Schlafzimmer möglich und die ehemalige Küche im Obergeschoss könnte das zweite Bad werden. Weiteres Nutzungs- und ggf. Ausbaupotential bietet auch die riesige Scheune. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für diesen Bereich in Unzhurst nicht vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach §34 BauGB zu beurteilen.
Das rückwärtige, schöne Wiesengrundstück eignet sich hervorragend als Spiel- und Anbaufläche oder für einen großzügig angelegten Garten mit Pool-Landschaft.

Ottersweier-Unzhurst liegt ländlich zwischen den Einkaufsstädten Achern und Bühl. Die in der Oberrheinischen Tiefebene gelegene Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt und hat rund 6.200 Einwohner.
Wir sind hier an der verkehrsberuhigten (30kmh) Durchgangsstraße mit einem riesengroßen, ruhigen Grundstück hinter dem Haus. (...)
Verkehrstechnisch gut gelegen, sind Sie von diesem Objekt aus in 20-45 Minuten in Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Rastatt, im Elsass mit den Vogesen und im Schwarzwald-Höhengebiet mit seinen Skihängen.
Zahlreiche gastronomische Angebote der Region, herrliche Wander- und Radwege in der angrenzenden Vorgebirgszone oder in der Rheinebene sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Flughafen (Baden-Airport) sind weitere Pluspunkte für diesen Standort.
Mehrere Fahrzeuge parken Sie bequem in der Scheune oder auf dem großen Grundstück!

Sonstige Angaben Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Eigentümer, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse und Wohnbeispiele sind ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Ursprungsbaujahr unbekannt, geschätzt 1890.