Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1960 € / Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.096 m²Grundstück

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Gernsbach, Gernsbach (76593)

Dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und davorgelegenen PKW-Stellplätzen liegt in wunderschöner Halbhöhenlage von Gernsbach. Leicht abseits des Geschehens, jedoch nur wenige Gehminuten und Sie sind direkt in der Stadt. Ein Traum zum Wohnen für die ganze Familie bietet das ca. 1.100 m² große Grundstück. Das 2-geschossige Wohnhaus präsentiert sich dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand mit dem Ausstattungsstandart der 70-iger Jahre. Einladend gemütlich, mit Hirnholzparkett belegtem Boden, riesigen Fensterflächen und Kachelofen präsentiert sich das Zentrum des Familienlebens im Hauptwohngeschoss. Ein 1992 nach Süden angebauter Wintergarten mit einem traumhaften Weitblick auf die Anhöhen des Schwarzwaldes, lädt auch an regnerischen oder kühleren Tagen zum Verweilen ein. Eine aus Kupfer beschlagene Eingangstür, ein schmiedeeisernes Geländer im Treppenaufgang und zum Teil auch vor den Fenstern vermitteln ein leicht rustikales Wohnambiente. Erwähnenswert ist die fast neuwertige 5-Personen-Klafs-Sauna mit direktem Zugang ins Freie. Eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung wurde im Jahr 2016 neu installiert. Im Erdgeschoss befindet sich, völlig abgetrennt von der Hauptwohnung, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und eigenem Freisitz auf der Südterrasse. Diese bietet sich in idealerweise auch zur Fremdvermietung an.

Die „Perle des Murgtals“, wie Gernsbach auch genannt wird, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Eindrucksvolle Baudenkmäler in der historischen Altstadt zeugen vom Reichtum vergangener Tage. Malerische Fachwerkhäuser, Brunnen und die alte Stadtbefestigung laden zum Bummeln durch die verwinkelten Gassen ein. Vom Alten Rathaus, dem wohl bekanntesten und schönsten Gebäude des Murgtals, geht es hinüber zum Marktplatz, der mit seinen Bistros und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Entfernung nach Baden-Baden mit all seinen Sehenswürdigkeiten betragen nicht einmal 15 Fahrminuten.