Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

Finanzierung ab 1087 € / Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Schwarzach, Rheinmünster (77836)

Idyllisches Schmuckstück mit viel Raffinesse und einer sehr guten Ausstattung sucht einen neuen Eigentümer.
Das denkmalgeschützte Haus von ca. 1716 liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Rheinmünster (Ortsteil Schwarzach). Im Jahre 2004 haben es die Eigentümer aufwändig und liebevoll kernsaniert. Das Dach des Hauses folgte dann 2007 mit einer Neueindeckung.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der abgeschlossene und teilüberdachte Innenhof bietet sehr viel Platz. Von hier aus kommt man in die Garage und die Werkstatt, die sich im Nebengebäude (ehemaliger Stall) befinden. Dieser Bereich mit 2 Etagen bietet zusätzliche Möglichkeiten, als Lagerfläche oder als Ausbaureserve für mehr Wohnfläche.
Durch die Garage geht es zur Scheune, die weiteren Platz bietet. Die Höhe der Scheune mit dem großen Tor in Richtung Straße bietet Platz für größere Fahrzeuge (Wohnwagen, Wohnmobil, etc.).
Klein aber fein und deshalb nicht zu vergessen ist das hübsche kleine Küfer-Haus auf dem Grundstück, das komplett separat vom Wohnhaus steht. Die Grundlage zur "wohnlichen" Nutzung sind schon gegeben. Ein Duschbad und der Platz für eine Küchenzeile sind vorbereitet. Das hübsche Küfer-Haus ist ideal geeignet als abgeschlossenes Büro, Gästehaus oder Hobbyraum.
Das Haus ist sofort bezugsfähig und frei nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen nicht in allen Räumen dem Normmaß entsprechen und teilweise niedriger sind.
Der Preis ist Verhandlungsbasis!
Sie sind neugierig und wollen nicht bis zum Besichtigungstermin warten?
Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
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Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein.
Die Gemarkung der Gesamtgemeinde grenzt im Norden an die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim, im Osten an Bühl und im Süden an Lichtenau (Baden). Im Westen wird die Gemarkung durch den Rhein begrenzt, der zugleich die Landes- und Bundesgrenze zu Frankreich ist. Die elsässische Nachbargemeinde ist Drusenheim.
Neben einer Realschule und einer Hauptschule mit Werkrealschule bestehen auch drei Grundschulen in der Gemeinde. Zudem bietet Rheinmünster vier Kindergärten an. (Quelle: Wikipedia)
Direkt im Ortsteil Schwarzach befindet sich eine Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Arzt, ein Edeka Markt, zwei Friseure, zwei Filialen der Sparkasse und der Volksbank.
Zudem ist die Autobahn A5 nur 5 Minuten entfernt und bietet somit auch eine sehr gute Infrastruktur nach Norden und Süden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank erhalten möchten.
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1.500 Euro! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2004