Große DHH mit 2 Terrassen
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig im Grünen in einer Spielstraße – und ist dennoch stadtnah
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² - es befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück mit Südausrichtung
Der Spitzboden des Hauses ist zu einem geräumigen Studio ausgebaut.
Im großen Hobbykeller des Hauses befindet sich eine Sauna.
Der Carport mit Gerätehaus und der Stellplatz vor dem Haus sind im Mietpreis selbstverständlich inbegriffen.
Das helle Echtholzparkett im Erdgeschoß und die Massivholzküche mit Granitarbeitsplatte sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen Sonnenterasse mit einer elektrischen Markise.
Auch das Arbeitszimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken.
Die Zimmer im 1. Stock und im Dachgeschoß sind mit Korkfußboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gästetoilette
Der schön eingewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und Erholung und ist für Gartenliebhaber perfekt geeignet.
Das Haus ist verfügt über einen Datenanschluss mit bis zu 1 GB
Stadtnah - aber im Grünen
Fußläufig erreichbar ist die Grundschule, weiterführende Schulen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landsschaftsschutzgebiet was einen hohen Freizeitwert bedeutet.
Von Büchenbach aus besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Erlangen – als auch nach Herzogenaurach. Sowohl die wesentlichen Siemens Standorte in Erlangen als auch die Hauptsitze von PUMA, ADIDAS und Schäffler sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nürnberg, Fürth und auch Forchheim sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann mit mehreren Buslinien erreicht werden.
Die Erlanger Innenstadt kann auch mit dem Fahrrad sehr gut erreicht werden.
Besichtigungstermine
nach vorheriger Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
