Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche Tulpenstraße 17 Ötigheim 76470

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
350000 €2.125,68 €/m²
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
Tulpenstraße 17, Ötigheim (76470)

Frau Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.125,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

17 % Renditemonster

Bei Interesse senden Sie uns bitte genaue Angaben zu Ihrer Nutzung. Vielen Dank.
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - zzgl. Riesenfläche im Keller.
Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, da es insgesamt 4 WC´s, 4 Duschen, 4 Waschbecken und Küchen gibt und schöne abgeteilte Bereiche. Optimal als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.
Wir versprechen eine Mieteinnahme von 2.000 € Pauschal inkl. NK.
Derzeit wird auch von außen die Immobilie saniert.
Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe.
Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:
- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich
- großzügiger Eingangsbereich
- Fensterfront mit Blick ins Grüne
- separate Sanitär und Küchen
- große separate Wohnung mit eigenem Eingang und großer Teil im Untergeschoss
Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Grundrisse

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Lage

Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Fläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto erreichbar.
Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Rondell.
Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.125,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.620 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.