Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €3.192,66 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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4,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Georgenvorstadt, Rastatt (76437)

Die von uns angebotene 4,5 Zimmer-Wohnungen liegt im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das wiederum Teil einer gepflegten Gesamt-Wohnanlage ist.
Der Grundriss -Alt, hier auch im Exposé ausgewiesen, zeigt die Wohnung vor der Neuplanung durch die heutigen Eigentümer. Drei Durchgänge wurden geschlossen und ein neuer geschaffen. Ein Rückbau dürfte daher jederzeit möglich sein. Den aktuellen Stand zeig der Grundriss - aktuell.
Das Entree bildet eine große Wohndiele über die Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer und eines der zwei Bäder der Wohnung erreichen. Das Bad ist aktuell nur mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. An die Stelle der Badewanne, Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, ist aktuell ein Einbauschrank gerückt.
Visasvis der Wohnungseingangstür geht es durch eine Glastür in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Hier bietet Ihnen rechter Hand ein großer Mauerdurchlass mit einer Flügeltür aus Glas den Zugang zur Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich. Der Essbereich ist das halbe Zimmer der Wohnung. Sowohl aus dem Essbereich wie auch dem Wohnzimmer haben Sie einen reizvollen Blick auf die vorbeifließende Murg.
An das Wohnzimmer schließt sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide an. Den vor dem Schlafzimmer liegenden Balkon erreichen Sie sowohl von hier als auch über das Wohnzimmer. Ein gut nutzbares und überdachtes Plätzchen, das in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Hier können Sie die idyllische Lage an der Murg in besonderem Maß genießen.
Über die Ankleide erreichen Sie das zweite Bad der Wohnung. Ein Tageslichtbad, derzeit ausgestattet mit einer Duschbadewanne. Die Anschlüsse für die Dusche sollten hier noch gegeben sein.
Die Wohnung war zuletzt ausgelegt für zwei Personen oder ggf. zwei Personen mit Kind und somit auch an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst.

Ihre neue Wohnung vereint in Bezug auf ihre Lage viele positive Attribute - die Lage ist zentral, quasi im Herzen von Rastatt, dennoch ruhig und durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Murgufer auch sehr naturverbunden.
Parallel zur größten Einkaufsstraße von Rastatt gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Kaffees.
Mehr kann Ihnen eine Stadtwohnung nicht bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und Rastatt selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die auch größere Unternehmen zu schätzen wissen.

Sonstiges Fazit:
Sie suchen eine gepflegte, moderne, zentral aber dennoch ruhig gelegene Stadtwohnung im Herzen von Rastatt, am idyllischen Murgufer, mit 4,5 Zimmern, Balkon, zwei Bädern und einer eigenen, im Haus gelegenen Garage, dann werden Sie hier fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen