Einfamilienhaus zum Kauf

678000 €678.000 €4.842,86 €/m²

Finanzierung ab 2808 €/Monat

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8Zimmer

140 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Nieder-Olm (55286)

Nieder-Olm: Energetisch umfangreich saniertes Haus
mit sehr schönem großem Garten in Top-Lage!
Im Überblick:
- mit geringem Aufwand ein perfektes Einfamilienhaus
- sehr guter Allgemeinzustand und energetisch top Standard
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück ggf. weiter bebaubar
Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. diverse Hobbyräume im Garten und Keller in Wohnraumqualität
Grundstück:
ca. 627 m²
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Büro, Flur und TL-Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Flur
Untergeschoss:
ausgebautes Kellergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, TL-Bad, Flur und Heizungsraum
Speicher:
große, isolierte Speicherfläche
außerdem:
Hobby/Fitnessraum mit separatem Zugang am Garten
Baujahr/Zustand:
1975 / umfangreich saniert und energetisch auf einen guten Stand gebracht
2008/2009:
3-fachverglaste Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, neue Haustür, Vordach, Bodenbeläge und
Innentüren
2009/2010:
Vollwärmeschutz angebracht, neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Außenanlagen
2010/2011:
Umbau einer Garage im Gartenbereich zum Hobbyraum
2017:
Malerarbeiten im Erd- und Obergeschoss
2022:
Umbau vom EG in Büro und OG in eigenständige Wohnung
Heizung:
Öl-Zentralheizung, geringer Gasverbrauch von nur ca. 2.500 L im Jahr
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 129,32 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Garten:
schön angelegter Garten mit idealer, sonniger Ausrichtung und hübschen Teich
Lage:
traumhafte, familienfreundliche Wohnlage, super Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten,
Supermärkten, Ärzten und vieles mehr direkt in Nieder-Olm
Stadtzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar
Freistellung:
zum 01.01.2025
PKW-Stellplatz:
Einzelgarage mit Grube und 3 Außenstellplätze
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz