Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Buschbell Frechen 50226

Wohnung zum Kauf
195000 €3.482,14 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
Buschbell, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ivelina Ivanova

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.482,14 €/m²

Provision für Käufer

2.5% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage

Leben in Frechen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!++
Ihre neue 2-Zimmer Wohnung in Frechen bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Sie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Sie verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein offenes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Praktische Außenrolläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 10.000 Euro erworben werden. Darüber hinaus bietet das Haus ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 540 Euro pro Monat. Dies macht sie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um diese erstklassige Wohnung persönlich zu besichtigen.
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert 109 kWh, Klasse: D, Energiebedarf

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Lage

Frechen, eine bezaubernde Stadt im Rheinland, besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer perfekten Anbindung an die Metropole Köln und die umliegende Natur, bietet Frechen das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie das städtische Flair und die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen der Umgebung erleben. Die charmante Atmosphäre Frechens macht es zu einem idealen Ort für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer malerischen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.482,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.787 €/m²

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