Bauernhaus zum Kauf

849000 €849.000 €7.580,36 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Saalhoff, Kamp-Lintfort (47475)

Für Immobiliensuchende mit Visionen und Kreativität bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, diese interessante Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² in Kamp-Lintfort zu erwerben.
Der ehemalige Bauernhof besitzt die alte Struktur mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen, Grünflächen, ausreichend Parkfläche, Innenhof sowie zwei Zufahrten auf das Grundstück. Selbst der Wunsch nach mehr Wohnraum kann hier mit zwei weiteren Wohneinheiten realisiert werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf 2 Etagen, mit zusätzlicher Ausbaureserve (Dachboden). Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, große Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Weitere Abstellräume sowie ein weiteres Bad befindet sich aktuell im Nebengebäude. Ein schöner Außenbereich mit einer separaten Grünfläche runden diese vielseitige Immobilie ab.
Das Anwesen bietet Ihnen ein reichlich dimensioniertes Platzangebot mit ehemaligen Stallungen, Scheunen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch genügend Parkplätze für Wohnwagen oder Wohnmobil sind hier ausreichend vorhanden.
Die ca. 1 ha große umzäunte Wiese vor dem Bauernhof kann zusätzlich bei Bedarf gepachtet oder gekauft werden.
Das gesamte Anwesen ist an verschiedene Mietparteien vermietet (Wohnhaus, Hallen, Garagen, Wiese). Derzeit besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ebenfalls können gewissen Mietverträge bestehen bleiben und in eine Finanzierung mit einbezogen werden. Hier sind einige positiven Möglichkeiten vorhanden.
Aufgrund des Alters existieren keine Pläne. Neue Vermessungen sowie eine detaillierte Berechnung mit Grundrissen werden vor Verkauf in die Wege geleitet.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Das Anwesen befindet sich in Kamp-Lintfort Saalhoff, ca. 2 km entfernt vom Ortsteil Niersenbruch. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. ca. 5-PKW-Minuten entfernt und im Zentrum der Stadt Kamp-Lintfort erreichbar. Kamp-Lintfort ist eine ehemalige Bergbaustadt, die derzeit im Wandel steht. Die Anbindung an die BAB 57 und BAB 42 sind ebenfalls in wenigen PKW-Minuten gegeben. Ein Bahnanschluss ist für 2026 im Zentrum der Stadt geplant.

Provisionshinweis 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen