Bauernhaus zum Kauf

750000 €750.000 €4.166,67 €/m²

Finanzierung ab 2517 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

17.291 m²Grundstück

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Menzelen-West, Alpen (46519)

Dieser interessante Resthof bietet Ihnen ein teilsaniertes Ein - Zweifamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche auf 2 Etagen und vielen Möglichkeiten.
Das Haus ist problemlos teilbar in je eine Wohnung pro Etage.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer und eine Küche, sowie insgesamt 6 Wohnräume und Nutzflächen.
Im Erdgeschoss befnden sich weitere Möglichkeiten den Wohnraum auszubauen, sowie eine schöne Terrasse und ein großer Garten.
In der 1. Etage ist schon bereits alles vorbereitet um eine große Dachterrasse anzulegen.
Die Grünfläche und die Weiden sind direkt um den Hof gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 17.291 m². Optional ist ein Zukauf von weiteren bis zu ca. 19.000 m² Weidefläche möglich.
Mehrere Scheunen und Stallungen, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.216m² stehen Ihnen für Ihre Interessen zur Verfügung.
Die meisten davon allerdings sanierungsbedürftig.
Auch das ehemalige Wohnhaus befindet sich noch als Nutzfläche auf dem Grundstück.
Hier lässt sich vieles verwirklichen. Gerne erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé weitere Bilder und Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten, wenn Ihre persönlichen Angaben, wie Name, Adresse, sowie Ihre Telefonnummer hinterlegt sind.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Alpen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes und mit den Bundesstraßen B57 und B58, ist vorhanden.
Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot und bietet auch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomische Betriebe.
Diese interessante Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von EUR 750.000,-, zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen