Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.767,64 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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5,5Zimmer

126,1 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

28.02.2025Verfügbarkeit

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Oer, Oer-Erkenschwick (45739)

Kurzbeschreibung Ein schönes Haus! Rufen Sie uns an! Objekt Dieses Haus mit ca. 126 m² wird Sie auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss überzeugen. Es ist sehr gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Massiv erbaut wurde es ca. 2011 auf einem ca. 150 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss verteilen sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss ohne jegliche Schrägen. Zwei helle Schlafzimmer zum Garten, ein großes Schlafzimmer mit extra Ankleideraum zum Hauseingang und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sind perfekt für die Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches auch mit der massiven Holztreppe erreicht wird, bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Terrasse mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung samt Markise, eine Rasenfläche, 2 Gartenhäuschen und ein externer Gartenzugang runden dieses tolle Angebot ab.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 90 Euro pro Monat. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 79 Jahre. Nach Rücksprache wird ein Eigenkapital in Höhe von ca. 20% benötigt.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Oer-Erkenschwick. Der AWO-Kindergarten ist ca. 750 Meter, die Albert-Schweitzer-Grundschule ca. 3 km und das Willy-Brandt-Gymnasium ca. 2 km entfernt. In direkter Umgebung befinden sich der öffentliche Nahverkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und eine Apotheke. In Oer-Mitte finden Sie das Restaurant Tapado oder das Steakhaus Mediterran vor. Zum Spazieren lädt die Waldpromenade Haard mit der Lokalität Mutter Wehner oder der Feuerwachturm Farnberg ein. Im Maritimo Sauna-Wellness-Resort kann entspannt werden. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick ist ca. 1,8 km und die Innenstadt von Recklinghausen ca. 5,0 km entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung in das Münsterland oder in das Ruhrgebiet.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 79 Jahre