Grundstück zum Kauf

699800 €699.800 €736,63 €/m²

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950 m²Grundstück

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Kleinberghofen, Erdweg (85253)

°Grundstück mit hübschen, gepflegten Altbestand & Potenzial°
Wir bieten Ihnen hier ein 950m² großes Baugrundstück, welches nach erster Rücksprache mit dem Bauamt, die mögliche Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus in Aussicht stellt. Der Abriss oder ein möglicher Ausbau des Bestandsgebäudes obliegt den Käufern. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abrisskosten können bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Selbstverständlich können Sie den hübschen Altbestand auch erhalten/ausbauen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bzgl. der betreffenden Gewerke für eine Renovierung oder Sanierung.
Sie finden die Anzeige betreffend dieser Möglichkeiten ebenfalls auf dieser Plattform und für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch zur Verfügung.

°Idyllisch und ruhig gelegen in Kleinberghofen. Umliegend ansprechende & familienfreundliche Wohnbebauung°
* Herzlich Willkommen in Kleinberghofen *
Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen und liegt mit ca. 800 m Entfernung nur wenige Gehminuten (10 min) vom S-Bahnhof mit der Linie S2 Kleinberghofen entfernt.
Kleinberghofen ist Teil der Gemeinde Erdweg, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Odelzhausen oder Sulzemoos an der A8 schnell erreichbar. Über die A99 gelangen Sie in circa 40 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Für Familien bietet der Ort eine Vielzahl an Betreuungsmöglichkeiten: Diverse Kinderhäuser und Kindergärten, die Grund- und Mittelschule in Erdweg sowie eine Mittagsbetreuung sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Dachau, etwa 20 Fahrminuten entfernt, sowie in Markt Indersdorf, das nur 10 Fahrminuten entfernt liegt.
Die Nahversorgung in Kleinberghofen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Eine Bäckerei in etwa 10 Minuten, ein Metzger in circa 6 Minuten. Zwei Restaurants liegen direkt im Ort und sind nur etwa 3 bis 8 Minuten zu Fuß entfernt. Im nahegelegenen Erdweg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka-Supermarkt mit Getränkemarkt in etwa 7 Minuten mit dem Auto, Banken in etwa 5 Minuten, eine Apotheke in circa 6 Minuten und vieles mehr. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In nur etwa 6 Minuten Autofahrt erreichen Sie Erdweg, wo Ihnen mehrere Ärzte zur Verfügung stehen.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kleinberghofen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Vereinsangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Glonn sowie die Volkshochschule in Erdweg, die in nur 6 Fahrminuten zu erreichen ist, sorgen für eine hervorragende Freizeitqualität.

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
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° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern