Wohnung zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Untermenzing-Allach, München (80999)

Diese moderne und energetisch auf dem neusten Stand geplante Wohnung, wird in einem 8-Parteienhaus erstellt. Die gesamte Anlage wird bis Ende 2024 erbaut.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 799 m² wo von für diese Wohnung ein Gartenanteil von 55 m² anfällt.
Das Haus entsteht in massiver Bauweise und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Wohnung wird schlüsselfertig, inklusiver der Außenanlagen und Bepflanzung übergeben.
Nehmen Sie alle Annehmlichkeiten eines Neubaus in Anspruch.
In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen f zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl einer Finanzierung.

Untermenzing ist ein Stadtteil im Münchner Westen und gehört ebenfalls zum Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil liegt direkt am Ufer der Würm und ist von viel Grün umgeben.
Untermenzing ist vor allem durch seine ruhige und ländliche Lage bekannt. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Straßen von Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine idyllische Atmosphäre verleiht.
Das Zentrum von Untermenzing bildet der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael und dem alten Rathaus. Hier gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.
Neben dem Ortskern bietet Untermenzing auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Würmkanal und der Aubinger Lohe sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Auch der nahegelegene Langwieder See bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung in Untermenzing ist gut. Mit der S-Bahn-Linie S2 ist man in etwa 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen, sodass man schnell in Richtung Augsburg oder Stuttgart fahren kann.
Insgesamt ist Untermenzing ein ruhiger und naturnaher Stadtteil, der vor allem durch seine ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 10.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,30 m², vermietbare Fläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,40 m²