Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1851 €/Monat

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4Zimmer

144 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Olfen, Olfen (59399)

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Sackgassen-Lage von Olfen. Es wurde im Jahre 2006 errichtet und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 144 m² viel Platz für komfortables Wohnen über zwei Etagen. Das Architektenhaus besticht mit seiner hellen und großzügigen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich vermittelt das ovale Treppenhaus ein ganz besonderes Gefühl von Individualität.
Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme im ganzen Haus. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 96 kWh/(m²a), Kategorie C. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der Designer-Kaminofen der Marke "Austro Flamm" sorgt im Wohn-Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Der gepflegte Garten und die ca. 63 m² große Terrasse bieten Platz zum Entspannen und zum Aufenthalt an der frischen Luft. Die Dachterrasse bietet mit ihrer Fläche von ca. 40 m² zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss.
Die Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Die Garagenauffahrt bietet weitere Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Olfen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen.
Olfen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt ist durch die Nähe zur A1 und A2 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Olfen mit umliegenden Städten wie Lüdinghausen, Selm und Datteln.
Touristisch interessant ist Olfen durch seine historischen Gebäude, wie die St.-Vitus-Kirche, sowie durch Freizeitangebote wie den Olfener Tiergarten und verschiedene Rad- und Wanderwege. Die Stadt pflegt ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen.

Sonstiges Der Kaufpreis: 549.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen