Monat
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
Speicker Höhe 27, Westend, Mönchengladbach (41069)

Privat von D. Zahnke

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Preise

Kaufpreis

207500 €

1.548,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Solide gebautes Haus aus den "Goldenen 20ér Jahren" des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, inkl. Garage. Das Objekt ist gepflegt und renovierungsbedürftig. In den Jahren 2014/15 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster (incl. Rolladen) und die Haustür wurden erneuert, das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert, ein Feuchtigkeits-Stop wurde im Keller eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat Gestaltungspotenzial: Alte Bodendielen und Türen, hohe Räume.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus könnte zukünftig als Familiendomizil genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Das Haus ist leer geräumt und mit der Renovierung kann sofort begonnen werden.
Für das Haus gibt es auch einen Sanierungsfahrplan für energetische Sanierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.548,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.213 €/m²

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