Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

365000 €365.000 €2.433,33 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Haag, Haag in Oberbayern (83527)

Neue zu errichtendes DHH ca. 170 QM WF inkl. bauplanungsrechtlich möglicher Einliegerwohnung im UG/EG. Die ELW ( Kids, Eltern, Büro, Praxis etc.) kann auch gesondert vermietet werden. Das UG dient nur deshalb als Wohnraum, da das Grundstück um 1,2 m abfällt und nur so große Tageslichtfenster im UG möglich werden . Außerdem gibt es keinen Bebauungsplan der solche gesonderten Wohnungen im Regelfall verhindert. Diese Konstellation wird zZ nirgends im Net angeboten. Das UG wird so Wohnraum , der in Haag nicht unter 5.000 EUR/Qm gehandelt wird .
Massa Energiesparhaus Fam. Style 21 , ca. 300 QM Grund inkl. Fahrt, Satteldach (uU geht auch Pultdach), UG 250 cm, keine Erbpacht, bereits erschlossen, Baugenehmigung erteilt. UG/EG/OG mit 180 cm Kniestock, außen fertig. Innen zum Selbstausbau ( mit geschickten Händen selber gut machbar). Grundrisse, Fenster, Türen frei wählbar. Preiswerte Ausbauhandwerker können vermittelt werden, Materialkosten inkl. Wärmepumpe/ PV noch ca. 30.000 EUR ( ich selber brauch die 30.000 für die andere Haushälfte gar nicht). Idealerweise könnte man das Material dann für beide Hälften geneinsam bestellen und so sicher nochmal 10 % Mengenrabatt bekommen. Von Privat, ohne Maklerprovision. Materialliste mit allen Netlinks vorhanden. Kaufe alles im Net mit ca. 40 - 80 % Ersparnis zu üblichen , z.B. BayWA - Preisen. Alles Markenware. Mach alles selber. Wärmepume, PV, alles kein Hexenwerk, etliche Referenzobjekte dazu können jederzeit besichtigt werden.
Wegen vieler Nachfragen:
-Maklerprovision fällt keine an., ca. 15.000 EUR gespart.
-das Grundstück ist bereits vermessen (4.000 EUR weniger als üblich), erschlossen mit Wasser und Kanal ( ca. 18.000 EUR gespart), Baugenehmigung ist amtlich erteilt (Architekt mit Gebühren kosten ansonsten alleine schon ca. 12.000 EUR).
-Ich vermiete sicher nichts.
-Das ist ein Massa-Ausbauhaus. Die Außenhülle , Fassade, Fenster, Dach, etc. sind fertig.
-Baubeginn ist flexibel.
-wer keine Zeit/ Lust hat da selber zu arbeiten, bitte weiter suchen .
-zu verhandeln gibt es nichts, wer billiger zu einem eigenen Haus in der Größe um München und KW 55 /passiv kommen kann, (was ausgeschlossen ist), muss das tun.
-bitte keine Vermittler, Bauprofis , Makler oder sonstige hochqualifizierte Prozentjäger.

verkehrsgünstige, zentrale Lage, 35 Min nach Muc Ost, Haag zentral deshalb kurze Wege, RO ca 15 Min, WS ca. 5 Min , MÜ 15 Min, B 12, B 304, B15 ca. 5 Min , Flughafen Muc ca. 45 Min , MVV greater Muc

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Bayern