Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

340000 €340.000 €1.133,33 €/m²

Finanzierung ab 1346 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.245 m²Grundstück

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Naila, Naila (95119)

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 300 m² und einer Grundstücksfläche von 1.245 m² viel Platz und die Möglichkeit, bis zu 5 verschiedene Parteien zu beherbergen.
Weitere Annehmlichkeiten sind die Sauna in der Erdgeschoss-Wohnung, der große Garten, eine Terrasse sowie die Photovoltaikanlage (Einspeisung: 0,46€/kWh).
Das Haus wurde 1953 gebaut und ist in Massivbauweise errichtet. 2014 wurde die gesamte Sanitäranlage, Elektrik und Heizungsanlage neu gemacht. Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2021 und der Hauswasseranschluss in 2021 erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung, perfekt für eine Waschküche und weitere Lagerzwecke.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Naila. Das Grundstück ist am Hang mit Südlage gelegen und ermöglicht so einen schönen Ausblick in die Ferne.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, gerade für Hobbygärtner. Eine gemütliche Terrasse mit Gartenlaube ist der ideale Ort für gesellige Abende und Grillfeste. Ein zusätzliches Highlight ist das Gewächshaus im Garten, um eigene Pflanzen, Kräuter oder Blumen anzulegen. Ein weiterer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
In Naila selbst erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch Schulen.

Wohneinheiten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören neben einem großen Wohnzimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna – ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Im 1. Stock befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jeweils ca. 45 m² groß.
Die Wohneinheit auf der rechten Seite verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine Toilette.
Die Wohneinheit auf der linken Seite verfügt über ein Wohnzimmer, das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Dazu weist diese Wohneinheit zwei weitere Zimmer auf, zudem ein Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie einen charmanten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, je 44 m² groß. Beide verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die Wohneinheiten bieten somit ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, ob als Eigennutzung mit verschiedenen Wohneinheiten oder/und zur (Mehrfach-)Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett (außer Küche und Bad) verlegt, im 1. und 2. Stock größtenteils mit Laminat / PVC.
Aktuell sind Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 2. Stock vermietet. Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden