Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.645,96 €/m²

Finanzierung ab 865 €/Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

1.128 m²Grundstück

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Münchberg, Münchberg (95213)

Das solide ca. im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus, welches vollunterkellert ist, bietet reichlich Platz und Raum, sich wohnlich zu entfalten!
Das Haus teilt sich in eine großzügige, zum Zeitpunkt des Baues sehr hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, sowie einem Obergeschoss mit nochmals vier Räumen auf. Die Immobilie ist, wie beschrieben, vollunterkellert und bietet demnach weiteren, gut nutzbaren Platz und Stauraum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem, angrenzendem Essbereich. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches bislang als Arbeitszimmer genutzt wurde und den Ausgang zum Wintergarten enthält, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Eine Garderobe in Nähe des Hauseingangs sowie ein Gäste- WC runden die Aufteilung des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und verfügt über eine ebenerdig nutzbare Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Auch auf dieser Etage gibt es ein Gäste- WC.
Die Heizung sowie Waschmaschine und Trockner sind im Keller untergebracht. Bei dem Bau wurde ebenfalls Wert auf Speisekammer und Abstellräume gelegt. Eine der drei Garagen befindet sich außerdem im Keller des Hauses.
Eine gut erhaltene Gartenhütte ist auf dem Grundstück etabliert und eignet sich, um sämtliche Geräte unterzubringen.

Münchberg ist mit ca. 12.000 Einwohnern nach Hof die größte Stadt im Landkreis Hof, der nordöstlichsten Region des Freistaates Bayern. Durch die Textilindustrie anerkannt ist Münchberg heute ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Münchberg wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Münchberg eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogen, stets erholsamen Mittelgebirgszüge. In kurzer Entfernung zum Haus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, größere Supermärkte, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A9 und sind somit sehr gut am Verkehrsnetz angeschlossen. Nach Hof benötigen Sie etwa 25 Minuten, nach Bayreuth ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen