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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.096 m²<br/>Grundstück Bergheim Mödingen 89426

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Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
445000 €2.472,22 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.096 m²Grundstück
Bergheim, Mödingen (89426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

445000 €

2.472,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Große Familienhaus mit viel Platz, Gemütlichkeit und Alpenblick

Das Haus wurde 1971 in qualitativ hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Das Grundstück ist 1096qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, zwei große Zimmer, Speis und getrennt Bad und Toilette. Ein zweites Bad wurde im EG 2022 eingebaut. Das OG besteht aus vier Zimmern und einem Bad (2020). Das Treppenhaus ist einheitlich aus Marmor vom Keller zum Dachgeschoss errichtet. Das Haus ist aufgrund der vielen Eckzimmer und großen Fenster sehr angenehm hell.
Angrenzend an das Wohnhaus ist ein Stadl angebaut, welches viel Stauraum oder viel Platz fürs Hobby oder Tierhaltung bietet. Auf dem Grundstück wurden bis vor Kurzem noch Hühner gehalten.
Derzeit wird das Haus von den Eigentümern mit vier Kindern bewohnt, die trennungsbedingt unmittelbar nach dem Verkauf ausziehen wird.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Mödingen Bergheim liegt im Landkreis Dillingen und ist 8 km von Dillingen entfernt. Das Haus liegt zentral, aber trotzdem ruhig im Ort. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich ein Hofmetzger, der auch Backwaren anbietet. Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der nahen Region bieten viele Hofläden regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse usw. an. Vom Haus aus haben Sie einen bei guter Wetterlage einen unverbauten Blick auf die Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.472,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.663 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.