Objektbeschreibung Vermietung
Diese 3,5 Zi.-Wohnung in dieser kleinen, wunderschön im Grünen gelegenen und exquisiten 2 mal 3er-WEG hat eine Wohnfläche von rund 125 qm, Die EG-Wohnung mit großem Balkon, Gäste WC und eigenen Kellerraum, hinzu kommen bis zu 2 Kfz-Stellplätze. Einer hiervon direkt vor dem Haus und der Zweite unterhalb von Haus C (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024). Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein: Parkettboden, Steinzeug-Fliesen und Bad mit hochwertigen Design-Sanitärarmaturen von Hansgrohe, Duravit Starck Me Keramik, Kaldewei Email Badewanne, einer bodenebenen Dusche und Tiefspül-WC TOTO GP mit Tornado Flush.
Das Haus mit 42,5 cm starken Poroton-Außenwänden übererfüllt den Effizienzhaus KfW-55 EE Standard, hat eine in verschiedenen Bereichen unterteilten Fußbodenheizung. Die Heizung und das Warmwasser übernimmt eine hocheffiziente Wärmepumpe. Eine PV-Anlage für den Anteil Erneuerbarer Energie und zur Senkung der allgemeinen Stromkosten ist ebenfalls inklusive.
Neben den 125 qm Wohnfläche gibt es noch einen eigenen Kellerraum sowie weitere Nutzflächen für die Waschküche und einen Fahrradkeller zudem der überbreite Kfz-Stellplatz direkt am Haus A und der Option auf einen Zweiten. Die Kaltmiete liegt bei rund 12,55 Euro/qm, aber dafür es ist auch eine hochqualitative kleine und feine Wohnanlage ist sehr guter Wohnlage mit absoluter Top-Ausstattung. Das ist eine echte Rarität.
Wichtiger Hinweis: Der Vermieter möchte keine Tierhaltung in den Wohnungen.
Die Stadt Lahr
Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 48.500 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadtverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an.
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
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Anfragen bitte hier über Immowelt tätigen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
