Doppelhaushälfte zum Kauf

438000 €438.000 €

Finanzierung ab 1443 € / Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Finkenweg 2B, Nümbrecht, Nümbrecht (51588)

Lassen Sie sich vom Charme dieses ausgezeichneten Architektenhauses verzaubern, welches im Jahr 2002 erbaut und 2023 letzmalig modernisiert wurde. Es bietet Ihnen mit 185 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung luxuriösen Raum für Sie und Ihre Familie.
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte besticht durch ihre exquisite Architektur und präsentiert sich auf einem 325 qm großen Grundstück, wobei ein Garten mit 80 qm großzügiger Grünfläche Sie mit offenen Armen empfängt.
Die Innenausstattung dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie sein Äußeres. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume schmücken das gesamte Haus, von denen sechs Räume für den alltäglichen Gebrauch zur Verfügung stehen. Darin enthalten sind drei Schlafzimmer, die der Ruhe und Erholung dienen, sowie zwei Badezimmer, die mit stilvoller Sanitärkeramik und moderner Badgestaltung für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen.
Darüber hinaus bietet Ihnen das exklusive Haus, das mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist, auch im Winter einen wunderbaren und warmen Wohnkomfort. Die Wohnräume, die sich auf verschiedenen Etagen verteilen, sind gekonnt in die Architektur des Hauses integriert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die genug Raum für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Stauflächen bieten.
Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort Nümbrecht, genauer gesagt in der Finkenweg 2B.
Nümbrecht ist eine wunderschöne Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, im Oberbergischen Kreis, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln gelegen. Somit ist man mit dem Auto binnen einer Stunde mitten in der pulsierenden Großstadt, kann aber auch die ruhigere und naturbelassenere Lage von Nümbrecht genießen.
Der Finkenweg ist in einer erstklassigen Wohngegend gelegen. Er ist von zahlreichen, gut gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben, die sich in die grüne und idyllische Landschaft einfügen. Die Straße ist ruhig und wenig befahren, was für eine entspannende und friedliche Atmosphäre sorgt. Trotzdem ist man nicht abgeschieden: In der näheren Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ob Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken oder Ärzte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in naher Umgebung.
Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und bindet Nümbrecht gut an die umliegenden Städte und Gemeinden an. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Städten.
Darüber hinaus befindet sich die Autobahn A4 in etwa 20 Kilometer Entfernung, wodurch auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind.

Sonstiges Beachten Sie unsere 360 ° Besichtigungs-Tour!
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die KRONBERGER GMBH zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung