Bürogebäude zur Miete ·
provisionsfrei
510 €Nettomiete zzgl. NK
52 m²Bürofläche
Industriestraße 23a, Lauf links, Lauf a. d. Pegnitz (91207)

Privat von Michael Kraus

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Nettomiete zzgl. NK

510 €

Nebenkosten

179 €

Heizkosten

Provision für Mieter

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Kaution:

1.530,00

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 510,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
EG
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich

Frisch renoviertes Büro (ca. 51 qm) im Erdgeschoss in der Industriestraße 23a

Ihre Vorteile auf einem Blick
. alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, Hygieneartikel, Winterdienst, etc. inklusive
. ideale Lage & Ausstattung
. faire marktübliche Mietpreise
. keine Provision (aufgrund von Eigenverwaltung)
. eigene familiengeführte Hausverwaltung durch KRAUS Grundbesitz mit direktem Kontakt über Handynummer und/oder WhatsApp Business.
Wir sind daher nur einen Anruf oder WhatsApp von Ihnen entfernt. Im Vergleich zu üblichen Hausverwaltungen kümmern wir uns direkt um die Angelegenheiten unserer Mieter um diese schnellstmöglich zu erledigen.
45 qm Büro (im Erdgeschoss)
+ 6 qm anteilige Gemeinschaftsflächen (Flure, Toiletten, Gemeinschafsküche) = 51 qm
Büro: 51qm x 10€/qm = 510 € mtl. netto
Nebenkosten: 51qm x 3,50 €/qm = 178,50 € mtl. netto (Pauschal all inkl.)
Internet (ab der 1. Minute Ihres Einzuges): Sie entscheiden, ob Sie einen eigenen Anschluss bestellen möchten oder unseren weiter verwenden möchten. In der Zwischenzeit stellen wir Ihnen ab Ihrem Einzug Internet zur Verfügung. Sie können direkt loslegen. Fritz!Box benötigt, z.B. 7490, 75xx, 76xx
z.B. 100 down / 50 up = 30 € mtl. Netto (mehr Bandbreite ebenfalls möglich)
je Stellplatz: 30 € mtl. netto

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Industriegebiet Lauf a. d. Pegnitz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Renovierung
Das Büro wurde im Juni 2024 komplett renoviert. Neue Deckenplatten, alles neu gestrichen, neuer Teppichboden. Neuer Kabelkanal (auf dem Bild noch nicht zu sehen). Man fühlt sich sofort wohl. In 2025 werden voraussichtlich auch alle Fenster im Erdgeschoss erneuert und an den aktuellen Gebäude-Standard angepasst.
Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Melden Sie sich einfach hier auf die Anzeige oder unter der angegebenen Mobilnummer. Kontaktaufnahme gerne auch über WhatsApp.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen