Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 155.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2. OG<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterreichenbach Unterreichenbach 75399

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
155000 €
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2. OGGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Unterreichenbach, Unterreichenbach (75399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privater Anbieter

Herr Thomas Schwager

Preise

Kaufpreis

155000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

3 - Zimmerwohnung mit Balkon. Provisionsfrei!

Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Waldrandlage (Sackgasse). Diese befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses (BJ. 1979) mit 12 Wohnparteien, welche vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Erst vor kurzem wurden sämtliche Balkone komplett saniert sowie die Aussenfassade es Hauses neu gestrichen. Des Weiteren wird noch über die Rücklagenbildung der Eigentümer in 2024 die Öl-Zentralheizung gänzlich ersetzt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 361,00 €.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, der als Garderobenraum dient. Im Anschluss folgt ein Flur, der alle Wohnräume miteinander verbindet. Zentrum der Wohnung ist ein 25 qm geräumiger Ess- / Wohnbereich mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hinzu kommen ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- /Kinderzimmer. Das Badezimmer, nebst Dusche bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu integrieren. Daneben befindet sich das separierte WC. Die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit wurde im Jahr 2017 modernisiert.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage (Doppelparker). Als gemeinschaftliche Räume dient den Bewohnern ein großer Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung
-Einbauküche
-Wandflächen mit Putz und Tapeten
-Bodenbeläge Kork, Fliesen und Laminat
-Geräumiger Südbalkon
-Keller
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Müllraum
-Doppelparker
-Hausmeisterservice

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Waldrandlage in einer Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wald mit vielen Wanderwegen.
Die Gemeinde Unterreichenbach gehört mit seinen 2.400 Einwohnern zum Landkreis Calw. Seine Lage bietet den idealen Wohnstandort, da trotz seiner Nähe zu Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart, dennoch die Möglichkeit des Wohnen im Grünen landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald bietet. Vorteilhaft ist, dass seine Wasserversorgung durch eine örtliche Quelle gewonnen wird. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Gemeinden nur 10 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof (Nagoldtalbahn) mit halbstündiger Verbindung zur Hauptverkehrszeit in Richtung Pforzheim/Mühlacker/Stuttgart sowie Nagold/Horb/Tübingen liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 13 Gehminuten) von der Wohnung gelegen. Kindergärten, Grundschule, Bücherei, Friseur, Bäcker, Bio-Bauernhof, Restaurants, etc. und ein reges Vereinsleben runden das Angebot in der Gemeinde ab.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Wohnung wird mit Küche ohne sonstiges Mobiliar verkauft.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ohne Makler verkauft wird. Eine Provision fällt hiermit nicht an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Daten wurden nach bestem Wissen überprüft.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister