Einfamilienhaus zum Kauf

409180 €409.180 €2.876,89 €/m²

Finanzierung ab 1716 €/Monat

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4Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Nöthen, Bad Münstereifel (53902)

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Stadt Bad Münstereifel erwartet Sie ein zeitgemäßes und maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem stattlichen Grundstück von 837,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des KFW55-Standard-Energietyps genießen Sie eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Das Außergewöhnliche an dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das umfangreiche Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker bereits im Preis inklusive zu haben. Dadurch haben Sie die Chance, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen und dabei Kosten einzusparen. Ob es um Elektroinstallation, Heizung/Sanitär oder andere Ausbaustufen geht - hier haben Sie die Wahl.
Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören unter anderem die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, FuÃYbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m. Allkauf bietet darüber hinaus kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie für ein Höchstmaß an Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.
Erleben Sie die Vorzüge eines individuell gestalteten Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.
[Unternehmen] Mit allkauf maximale Sicherheit, garantierte Fertigstellung und kurze Lieferzeiten. [Unternehmen]Wer seinen Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert. Was passiert, wenn die vereinbarten Liefertermine nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als vom Anbieter vorgesehen? Bei einem allkauf Fertighaus ist dies nicht der Fall! [Unternehmen] allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, umfassende Sicherheit, feste Preise und eine garantierte Fertigstellung.

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen