Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

485000 €485.000 €4.663,46 €/m²

Finanzierung ab 1957 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

Sie wünschen sich ein bereits saniertes Haus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage? Dann sind Sie nun fündig geworden! Dieses sanierte Reihenhaus mit Vollkeller vereint genau das.
Hier werden Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 224 m² Grundstücksgröße vier Zimmer zzgl. Wintergarten, ein Gäste-WC, eine hochwertige Küche und ein Tageslicht-Vollbad geboten.
Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher teilweise sogar zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden kann.
Über den sehr ansehnlichen Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das moderne Gäste-WC und gegenüberliegend die hochwertige Markenküche des Herstellers Nolte. Die 2022 eingebaute Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Backofen und Platz für einen großen Side-by-Side-Kühlschrank. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, nachträglich angebautem Wintergarten. Durch die großen Fensterfronten können Sie hier viel Tageslicht genießen. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung und einer Oberglasmarkise ausgestattet und gewährt Ihnen Zutritt zu dem hübsch angelegten Garten- und Terrassenbereich. Die Südlage garantiert eine ideale Sonnenausrichtung. Die ca. 25 m² große Terrasse, das Gartenhaus, die liebevoll angelegten Kies- und Pflanzenbeete und der idyllische Teich mit Wasserlauf runden das Außenbild ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein modernes Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Die Zimmer können selbstverständlich als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Besondere an dieser Wohnebene: es handelt sich hierbei um ein weiteres Vollgeschoss, sodass Sie sich hier an keine lästigen Dachschrägen gewöhnen müssen!
Ein Carportstellplatz gehört zum Haus und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Überzeugen Sie sich noch heute von der wundervollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge, Bezirk Bergedorf. Diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Naherholungsgebiete und Wanderwege sind schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen, darunter das Einkaufszentrum "City-Center Bergedorf" (CCB), befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten das Bergedorfer Gehölz und die Boberger Niederung sowie zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Zudem verfügt das Reihenhaus über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen