Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hunderdorf Hunderdorf 94336

Wohnung zum Kauf
329000 €4.305,72 €/m²
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Hunderdorf, Hunderdorf (94336)

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Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.305,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
barrierefrei
0. Geschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Altersgerechte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Hunderdorf (WHG 01)

Wohnung 01 - EG links
Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen die sich über zwei Etagen erstrecken.
Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss links.
Raumaufteilung:
- Bad
- Abstellraum
- Eingang/ Garderobe
- Eltern
- Flur
- Kind
- Wohnküche
- Terrasse

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Sportgelände mit Tennis und Fußballplatz).
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten (15 km) zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
- Autobahnauffahrt A3 Hunderdorf (ca. 5 Minuten entfernt)
- B20 Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt)
- St. Englmar - Bayerischer Wald (ca. 15 km entfernt)
- Stadt Bogen mit Klinikum (ca. 5km entfernt )
Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55
Kaufpreisaufstellung:
Beim Kaufpreis in Höhe von 329.000,00 € sind ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz mit inbegriffen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.305,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.397 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.265 €/m²

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