Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €1.820,51 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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10Zimmer

195 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Westliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Hier erwartet Sie eine solide und gepflegte Kapitalanlage in Form eines 3-Familienhauses, welches mit einem Anbau (Kiosk) im Jahre 1997 erweitert wurde.
Die ursprünglich aus dem Jahre ca. 1929 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre ca. 2006 umfänglich renoviert und wärmegedämmt. In den folgenden Jahren wurde die Heizungsanlage (ca. vor 10 Jahren), sowie teilweise neue Fenster verbaut.
Auf dem Dach des Anbau's wurde im Jahre 2017 zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit 2,6555 kWp installiert und in Betrieb genommen.
Die drei Wohneinheiten und das kleine Ladenlokal (Kiosk) des Hauses sind fest vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 19.860,00 €.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Zimmer sind großzügig und gut geschnitten. Das kleine Tageslicht-Badezimmer hat eine Dusche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung hat ebenfalls ca. 65 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer erreicht man bequem über eine gut ausgebaute Treppe in den Spitzboden.
Das 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern hier einen Wasch- und Trockenkeller. Des Weiteren stehen der Mietpartei im EG ein eigener Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung, die Mietparteien im 1.OG und im DG nutzen einen gemeinsamen Abstellraum im Keller.
Der Anbau (Kiosk) hat eine Verkaufsfläche von ca. 34 m². Über einen direkten Zugang gelangt man in den Keller, wo ein separierter Lagerraum (ca. 16 m²) und ein WC untergebracht ist.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

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