Wohnung zum Kauf 99.500 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche Alterlangen Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
99500 €3.209,68 €/m²
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
Alterlangen, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Martina Venjakob

VORRATH Vermieterservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

99500 €

3.209,68 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnen im höchsten Wohngebäude Bayerns " Lange Johann" Sanierte, teilmöblierte 1-Zimmer- Wohnung in Alterlangen

Die Wohnung wurde kürzlich gründlich renoviert und ist mit einer Küchenzeile inklusive Waschmaschine, Mikrowelle, Herd und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer mit Oberlicht ist eine Dusche vorhanden.
Durch die Fenster im Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sind die Räume sehr hell.
Der Balkon lädt mit hervorragender Fernsicht über Erlangen und Umgebung zum Verweilen ein.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Vinylboden in Holzoptik.
Zur Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz, aber im gegenüberliegenden Parkhaus werden konstant Parkplätze vermietet.
Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich auf Eigenland, die Grünflächen und das Parkhaus sind auf Erbpachtrecht. Die Restlaufzeit des Erbpachtrechts beträgt 55 Jahre.
Erbpachtzins: 3492,79 EUR halbjährlich für die ganze Wohnanlage. Anteilsmäßig für diese Wohnung fällt 1 x im Jahr ca. 11,78 EUR Erbpachtzins an.
Die Hausgeldabrechnung erfolgt durch die Firma Vorrath Hausverwaltung GmbH & Co.KG .

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die sanierte, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23.OG., (von insgesamt 27 Stockwerken), des höchsten Wohngebäudes in Bayern "Langen Johann", mit atemberaubender Fernsicht über Erlangen und die Umgebung.
Beste Verkehrsanbindung an die Metropolregion über die A73 sowie wenige Fahrminuten zu den Bundesautobahnen. Stadtbus- und Überlandlinien halten direkt vor dem Haupteingang. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto die wunderschöne Innenstadt und das Universitätsviertel. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Gastronomie, Sportstätten und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.209,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.