Apartment zum Kauf

420000 €420.000 €

Finanzierung ab 1363 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Schobertweg 38 38, Heiligenloh, Erlangen (91056)

Besichtigungstermin online vereinbaren:
https://schobertweg.de/
Die 105,15 qm große Etagenwohnung im Souterrain verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer, 58,56qm und 46,59qm).
Hier finden Sie den Grundriss der beiden Wohneinheiten (rot umrandet):
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/bauantrag-mheinle-souterrain.jpg
Über eine große Terrasse auf der Nordseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil (die Treppe wird noch installiert). Optional kann der Garten um zwei jeweils 35qm große Gartenanteile vergrößert werden (gegen Aufpreis, F2).
Die beiden Terrassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Hier ist ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ebenfalls denkbar.
Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss.
Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend renoviert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus renoviert.
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin:
https://schobertweg.de/besichtigungstermin/
Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain
Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.
Grundriss Wohnung:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/07/bauantrag-mheinle_souterrain-1.pdf
Grundriss Garten:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten.pdf
Energieausweis:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2024/01/energieausweis-geg.pdf
Renovierung 2023:
-Neu angelegter Garten, neue Wege
-neue Balkongeländer
-Wärmegedämmte Fassade
-PKW-Stellplätze mit Ladestation
-Fahrradhaus mit Stromanschluss
uvm.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen.
Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle).

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2