Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

291124 €291.124 €2.460,48 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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4Zimmer

118,3 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Rischenau, Rischenau (32676)

### Ihr Traumhaus in Rischenau: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus im gehobenen Stil
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exquisiten Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Rischenau, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, und den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts begeistern.
#### Modernes Wohnen auf zwei Etagen
Dieses stilvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen 118,32 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Grundstück umfasst 680 m² und bietet ausreichend Freiraum für einen Garten, Spielbereich oder sogar einen Pool.
#### Elegante Ausstattung und hochwertige Materialien
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können nach Ihren individuellen Vorlieben ausgewählt werden:
- **Fliesen**: Ideal für eine moderne Küche oder Bäder, da sie pflegeleicht und langlebig sind.
- **Laminat**: Bietet eine ansprechende Optik bei gleichzeitig hoher Robustheit - perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- **Linoleum**: Eine umweltfreundliche Wahl, die zudem strapazierfähig ist.
- **Teppichboden**: Sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente in den Schlafräumen.
#### Luxus im Badezimmer
Das Badezimmer dieses Hauses wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Es ist mit einer luxuriösen Dusche sowie einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, sodass auch Ihre Besucher höchsten Komfort genießen können.
#### Energieeffizient und umweltfreundlich
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist damit nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Die Befeuerungsart ist eine moderne Wärmepumpe, die sowohl effizient als auch umweltschonend arbeitet. Zusammen mit der Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima.
#### Optimale Lage
Rischenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- **Apotheke**
- **Bahnhof**
- **Busanbindung**
- **Einkaufsmöglichkeiten**
- **Fitnessstudio**
- **Grundschule**
- **Kindergarten**
- **Schnellstraße**
- **Waldgebiet**
Diese Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe macht den Standort besonders attraktiv.
#### Individuelle Gestaltung mit allkauf Dienstleistungspaketen
Ihr neues Zuhause kann durch verschiedene allkauf Dienstleistungspakete optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie die Arbeit den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE**: Hierbei übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.
Alle Pakete bieten Ihnen professionelle Unterstützung genau dort, wo Sie es benötigen.
#### Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind oder lieber Experten ans Werk lassen möchten - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen finden Sie garantiert die passende Lösung.
#### Vorteile unserer Ausbauhäuser
- **Kosteneffizienz**: Ihr handwerkliches Geschick wird als "Muskelhypothek" anerkannt.
- **Individuelle Beratung**: Kompetente Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
- **Nachhaltigkeit**: Bauen Sie umweltbewusst mit nachwachsenden Rohstoffen wie Holz.
- **Vielfältige Haustypen**: Finden Sie das perfekte Objekt - vom Bungalow bis zur Stadtvilla.
- **Langjährige Erfahrung**: Profitieren Sie von über 35 Jahren Expertise im Fertighausbau.
- **Zahlreiche Inklusivleistungen**: Von der Energieeffizienzwand bis hin zur Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung - alles im Basispreis enthalten.
#### Sicherheit und Zuverlässigkeit
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Rischenau und lassen Sie sich von unserem Experten-Team individuell beraten. Genießen Sie schon bald das Leben in Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim!

### Lagebeschreibung für 32676 Rischenau
Rischenau, mit der Postleitzahl 32676, ist ein charmantes Dorf, das sich ideal für Bauherren eignet, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur suchen. Hier erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die Lage und die Infrastruktur des Ortes:
### Verkehrsanbindungen
Rischenau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B239 ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wie Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schieder, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Paderborn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es eine Buslinie, die Rischenau mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
### Apotheken und Ärzte
In Rischenau selbst und in den nahegelegenen Ortschaften gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die nächste Apotheke befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ist somit gut erreichbar.
### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Familien mit Kindern finden in Rischenau mehrere gut ausgestattete Spielplätze. Sportbegeisterte können die örtlichen Tennisplätze und Sportvereine nutzen, die eine Vielzahl an Aktivitäten bieten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht.
### Schulen und Kindergärten
Rischenau verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten zu finden und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Rischenau und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Produkten. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Detmold und Höxter.
### Natur und Sehenswürdigkeiten
Rischenau liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturliebhaber begeistern wird. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das Hermannsdenkmal in Detmold sind gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele für die ganze Familie.
### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Neben den bereits erwähnten Bahn- und Busverbindungen sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
### Zusammenfassung
Rischenau bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die umfassende Infrastruktur, die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die hier ihr neues Zuhause errichten möchten. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Rischenau ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 118,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet