Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Barmbek - Süd Hamburg-Barmbek 22083

Wohnung zum Kauf
199000 €5.378,38 €/m²
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Barmbek - Süd, Hamburg-Barmbek (22083)

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Frau Claudia Witthöft

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

5.378,38 €/m²

Provision für Käufer

3,15

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

VERKAUFT - für Eigennutzer oder als Kapitalanlage im beliebten Komponistenviertel

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 errichtet und ist vollunterkellert. Die vor Kurzem erneuerten Fensterelemente verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 238,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsanteil.
Die Wohnung wird frei geliefert. Zuletzt wurde die Wohnung für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 6.120,00 p.A. vermietet.
Der derzeitige Energieausweis beruht auf den Gegebenheiten mit den alten Fenstern.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel des Hamburger Stadtteils Barmbek-Süd direkt an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Im nur 8 Gehminuten entfernten Einkaufzentrum "Hamburger Meile" sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino und Äzte vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist durch die optimale Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle der Buslinien 18 befindet sich praktisch vor der Tür. In 15 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.378,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.