Bürofläche zur Miete

5310 €5.310 €Nettomiete zzgl. NK

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Ab 245 m²Teilbarkeit

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Wien (1100)

- Verfügbare Büroflächen: ca. 351 m² bis ca. 3.117 m²
- Top B28-29 ca. 1.608 m²
- Top B27 ca. 804 m²
- Top B5 ca. 354 m²
- Top B7 ca. 351 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
- BK pro m² EUR 5,90
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- Nettomiete inkl. BK pro Stellplatz EUR 143,00
- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311
Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien
Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 354,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 16.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 4.76, Distanz zur Hauptschule: 0.42