Wohnung zum Kauf

700000 €700.000 €

Finanzierung ab 2297 € / Monat

---

4Zimmer

124,4 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

---

Trachenberge, Dresden (01129)

Kurzbeschreibung Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachenberge Objekt Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und einer Wohnfläche von ca. 124,40 m² in besonderer Lage mit herausragendem Blick über Dresden sowie gehobener Innenausstattung.
Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und kann nun im Erstbezug von Ihnen bezogen werden.
Der zentrale Flurbereich bietet Zugang zum großzügigen Wohnbereich, dem Gäste-Bad mit Dusche und Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie einem (Kinder-)Zimmer und dem Abstellraum auf der Etage.
Mit Zugang zum Wohnbereich mit angeschlossenem großen und offenen Küchenbereich blicken Sie durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebetürelementen auf das Dresdner Stadtgebiet.
Das große Wohnzimmer mit weiterem Zugang zum seitlichen Balkon bietet viele Optionen, Sitzmöglichkeiten und Essbereich anzuordnen. Die vorbereiteten technischen Details (Lautsprecherkabel unter Putz, versteckte Kabelkanäle, etc.) lassen jeden Heimkinoabend zum Genuss werden. Ein Kaminanschluss ermöglicht es Ihnen, zusätzlich einen Kamin im Wohnzimmer zu platzieren.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie außerdem ein weiteres (Kinder-)Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbadezimmer, jeweils mit eigenen Balkonzugängen und bodentiefen Fenstern.
Die sich in einer ruhigen Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und über eine ganze Etage des Hauses erstreckende Wohnung ist mit zwei vollständigen Tageslichtbädern ausgestattet.
Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die drei vorhanden Balkone, einem großen Garten zur Eigennutzung an der oberen Weinbergmauer mit Strom- & Wasseranschluss nebst einer Terrasse mit Blick auf den Rathausturm sowie dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz im Haus.
Zur Verfügung stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellraum mit separat verschließbarer Steckdose sowie ein offener Fahrradabstellplatz auf dem Gelände.

Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung. Trachenberge wird durch die Straßenbahnlinie 3 (Coschütz-Wilder Mann) erschlossen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien sowie durch den S-Bahnhof Trachau gegeben. Außerdem besitzt das Stadtviertel viele Möglichkeiten zum Einkaufen, das Krankenhaus Neustadt sowie mehrere Kindertagesstätten und die 56. Grund- und Oberschule.
Das Objekt befindet sich in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge, in nördlicher Hanglage mit herausragendem Süd/Süd-West-Blick über die Stadt Dresden und das Elbtal. Je nach Wetterlage reicht die Sicht nach Osten bis in die Sächsische Schweiz, Richtung Westen bis nach Niederwartha. Bei dem mittleren Teil der Weinbergstraße handelt es sich um eine im verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) gelegene Sackgasse, am Ende der Straße befindet sich eine Gartensparte mit Gastwirtschaft. Park- und Freizeitanlagen im angrenzenden öffentlichen Gelände (SRH Berufsbildungswerk Dresden & Berufsförderwerk Dresden) sind über einen Fußgängerzugang durch die Weinbergmauer an der Nordseite erreichbar, das Waldgebiet ´Junge Heide´ (https://www.stadtwikidd.de/wiki/Junge_Heide) ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Buslinien 478, 73 und 81 sind fußläufig zu erreichen, die nächstgelegene Bushaltestelle (Hellerhofstraße) ist lediglich ca. 300 m entfernt, die Straßenbahn (Dresden Wilder Mann) ist ca. 1,3 km, der Bahnhof Dresden-Pieschen ca. 1,8 km entfernt. Die B 170 ist ca. 600 m, der nächste Autobahnanschluss (A 4) ca. 2 km entfernt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen