Maisonette zum Kauf

329000 €329.000 €3.963,86 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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2Zimmer

83 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Löherstraße 39b, Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Diese exquisite Maisonettewohnung mit zwei Bädern befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit und bietet sich ideal für eine oder zwei Personen an, die auf der Suche nach einer voll ausgestatteten und modernen Wohnung sind. Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn es ist bereits alles vorhanden - bringen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mit.
Untergeschoss:
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Loggia bildet das Herzstück dieser Wohnung.
Die Loggia, ausgestattet mit stilvollen Outdoor-Lounge-Möbeln, bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Eine hochwertige Marken-Einbauküche erwartet Sie mit sämtlichen Geräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Müllsystem und viel Stauraum. Auch alle notwendigen Küchenutensilien wie Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Toaster, Wasserkocher, Mixer und Kaffeemaschine sind vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Das Badezimmer im unteren Geschoss ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und eine Waschmaschine. Eine elektrische Fußbodenheizung [...weitere Informationen können unter www.berk-online.de eingesehen werden... ]
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zur Vermietung an gut situierte Mieter wie Wochenendpendler, Geschäftsreisende oder Führungskräfte, die eine komplett ausgestattete und moderne Wohnung zu schätzen wissen.
oder auch Perfekt für Eigennutzer:
Auch Eigennutzer finden hier ein komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und einer ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Modernität - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Wohnung befindet sich quasi in der Innenstadt von Aschaffenburg. Trotz der innerstädtischen Lage haben Sie die seltene Ausrichtung ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich der Altstadtfriedhof und der dazugehörige Park. Auf Ihrem Balkon genießen Sie die absolute Ruhe und Naturnähe, trotz Innenstadtlage.
Diese Lage hat Seltenheitswert.
Sie liegt an einer Einfallstraße nach Aschaffenburg und bietet daher sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist abgewandt von der Straßenseite mit Blick ins Grüne.
Die Einkaufsstraßen erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants befinden sich dort.
Bushaltestellen sind in weniger als 1 Gehminute erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Im Hotel WILDER MANN können Sie den Saunabereichkostenpflichtig nutzen. Zu Fuß sind Sie in 2 Minuten dort.
Die Wohnung befindet sich in Mainnähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers und auf ein Biergartenbesuch ein.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50