Wohnung zum Kauf 322.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gersthofen Gersthofen 86368

Wohnung zum Kauf
322000 €3.500 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

322000 €

3.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

458 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Ideal für Familie und Pendler! 4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
- Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese ruhig gelegene vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, einzigartig im *Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in der attraktiven Stadt Gersthofen. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ideal, weil alle Einrichtungen Vorort und fußläufig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung, z.B. nach Augsburg. Die B17/B2 bzw. A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ideal für Pendler (z.B. in ca. 25 Fahrminuten nach München bzw. Ulm)!

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.582 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.