Dieses exklusive Einfamilienhaus, im Jahr 2022 fertiggestellt, besticht durch ein modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine herausragende Lage. Auf einer Wohnfläche von etwa 219 Quadratmetern bietet es fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Bäder, was eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für anspruchsvolle Familien darstellt.
In einer ruhigen, naturnahen Umgebung gelegen, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf ein unberührtes Naturschutzgebiet. Der eigene Garten mit Südostausrichtung lädt zu entspannten Momenten und Familienaktivitäten ein, unterstützt durch die optimale Sonneneinstrahlung für angenehme Stunden im Freien.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Aufteilung
Erdgeschoss:
. Gästezimmer: Großzügiges Gästezimmer mit eigenem modernen Duschbad und WC - ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer nutzbar.
. Wohnbereich: Der offene Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
. Terrasse und Garten: Eine beeindruckende Glasfront mit Schiebetür im Wohnzimmer eröffnet den Zugang zur ca. 30 Quadratmeter großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Dachgeschoss:
. Kinderzimmer: Ein großer Flur führt zu drei geräumigen Kinderzimmern, die alle viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Die Kinderzimmer teilen sich ein modernes und funktionales Badezimmer.
. Elternschlafzimmer: Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite, einen großzügigen Ankleideraum und Zugang zu einer privaten möglichen Terrasse in Südostausrichtung - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen.
Kellergeschoss:
. Kellerräume: Helle und großzügige Kellerräume mit Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
. Heizungsraum: Zugang zum Heizungsraum sowie zwei weitere große Kellerräume für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Energie und Heizung:
Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch zukunftsorientiert. Es ist mit einer Hybridheizung aus Gas und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die optimale Südausrichtung einer Dachseite macht das Haus ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage, um Ihren Energiebedarf nachhaltig zu decken. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren, um noch energieeffizienter zu heizen.
Sonstige Vorteile:
. Stellplätze: Zwei komfortable Stellplätze direkt am Haus.
Garten: Ein eigener Garten in Südostausrichtung, perfekt für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
. Naturnahe Lage: Ruhige und naturnahe Lage mit Blick auf ein unverbautes Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage bieten eine erstklassige Wohnqualität für alle Generationen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!
