Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1644 € / Monat

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8Zimmer

215 m²Wohnfläche

915 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Knittlingen, Knittlingen (75438)

Das tolle Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück befindet sich im schön gelegenen Knittlingen im Enzkreis. Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1972) in Holzfertigbauweise ist vollunterkellert und besticht neben dem druchdachten Grundriss mit weiteren Highlights.
Im UG befinden sich zwei bewohnbare Zimmer, die sich super als Homeoffice oder als weitere Kinderzimmer anbieten. Desweiteren befinden sich im UG Nutz- Funktionsräume, sowie ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ingesamt 4,5 Zimmer, sowie ein Badezimmer, Küche, Gäste-WC und eine Speisekammer. Aus dem Wohn/Esszimmer erreichen Sie den Balkon, der direkt mit der tollen überdachten Terrasse /Pergola verbunden ist und zum entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (Insgesamt 7 Schlafzimmer im gesamten Haus), sowie eine Wohndiele und ein separates WC.
Als besonderes Highlight ist der schöne Garten zu erwähnen, der sich prima zur Erholung des Alltags anbietet, zu Gartenaktivitäten einlädt und für Kinder ein riesiges Entfaltungspotenzial bietet. Rasenmäher und viele weitere Gartenutensilien lassen sich problemlos im eigenen Gartenhaus verstauen.
Besonderheit:
Das gesamte Grundstück ist in zwei einzelne Flurstücke aufgeteilt (591m² und 324m²). Hierbei erwerben Sie automatisch ein Baugrundstück mit.
Gesamtfläche beider Flurstücke: 915m²
Ihre PKW finden genug Platz auf den Stellplätzen* und den beiden Garagen* welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haus kann nur mit den Stellplätzen* und Garagen* erworben werden.
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
*Garagen: 22.000,00 EUR (je 11.000,00 EUR)
*Stellplätze: 18.000,00 EUR ( je 6.000 EUR)
Gesamtkaufpreis: 539.000,00 EUR

Knittlingen ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und 30 Kilometer östlich von Karlsruhe am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Zum 1. Oktober 2022 wurde ihr der Namenszusatz Fauststadt verliehen.
Das Objekt liegt ca. 750m nordwestlich des Stadtzentrums in Ortsrandnähe von Knittlingen. Die Schubertstraße zweigt von der Wetterkreutzstraße nach Westen ab, die in ihrer Verlängerung Anbindung an die B35 hat. Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt durch aufgelockerte 1-2 Familienhäuser sowie bis zu 3 Stöckige Wohngebäude mit davorliegenden Vorgärten, Garagen , Stellplätze, Carports oder Zufahrten.
Kindergärten, Grund und Werk-/ Realschulen, Einkaufsmöglichkeitendes täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen sind im Stadtgebiet in kurzer Zeit erreichbar, nächstgelegne Gymnasien finden sich in Bretten und Maulbronn. Nächste Kliniken sind in Bretten, Mühlacker und Pforzheim
Die Gemeinde liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
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Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 Info@immo-finanzagentur.de
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Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in ausgewiesener Höhe (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis) bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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