Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €2.666 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Godelheim, Höxter (37671)

wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück in Höxter-Godelheim.
Aufgeteilt ist diese Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.(Raumaufteilung kann aktuell noch mitgestaltet werden).
Beheizt wird das ganze Haus über eine Wärmepumpe, zusätzlicher Pelletofen mit Wassertaschen möglich. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Energieversorgung wird über eine 15 KWp PV-Anlagemit Speicher/Walbox gesichert, wir bieten hierzu einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer.
In jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen.
Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben,
Alternativ können diese im jetzigen Baufortschritt noch Malerfertig erworben werden, der Preis beträgt dann 270.000,00€
(Malerfertig - alles unter Putz vorhanden !)
Aussenanlagen müsste in Eigenleistung erfolgen.
Die Beschreibung und das Exposè gilt für die vordere Doppelhaushälfte, die hintere Doppelhaushälfte kostet Schlüsselfertig 20.000,00 € mehr da hier der Garten größer ist und das Obergeschoß größere Fensterflächen (und somit heller ist), hat.
Außerdem können die Dopplehaushälften Schlüsselfertig (+50.000,00€) hergestellt werden, in der aktuellen Bauphase kann teilweise noch mitbestimmt werden z.b. Trennwände im OG, Leitungen usw.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - eine Besichtigung kann aus organisatorischen Gründen nur Samstag`s stattfinden, nächster geplante Termine ende August und im September 2024 also zögern Sie nicht und fragen Sie über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an, damit wir einen Termin abstimmen können.

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im oberen Wesertal, im sogenannten Oberwälder Land am Ortsrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Hier erleben Sie Natur und Erholung pur - viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zum abschalten vom Alltag
Die rund 32.000 Einwohner leben etwa jeweils zur Hälfte in der Kernstadt und den 12 zugehörigen Ortschaften. Höxter verfügt über einen großen Schatz an erhaltenswerten Gebäuden, die Stadt ist daher Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft historischer Stadtkerne und sehenswert.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister und Schulformen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut zu erreichen. Ideal für eine Familie um sich hier wohl zu fühlen.
Die Doppelhaushälften liegen am ende einer ruhigen Anliegerstrasse (Privatweg).

Sonstiges Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.