Grundstück zum Kauf

2967.63 Euro pro Quadratmeter2.967,63 €

/m²

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459 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg (21035)

Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück mit positiven Bauvorbescheid aus 04.2024 für den Neubau von 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 997 m². Es sind kleinere Wohnungen geplant.
Eine Kopie der Bauvoranfrage senden wir Ihnen gerne zu und der bearbeitende Architekt steht bei Bedarf für ein Gespräch zur Verfügung.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück Garagen, welche mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet wurden und auf Kosten des Käufers abzubrechen sind.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.

Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk im Osten von Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks.
Der Weidenbaumsweg befindet sich circa 1 KM vom S-Bahnhof Bergedorf entfernt.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.

Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
Die Objektangaben stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch
dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer -jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer. Stichworte GRZ: 0.57, Wohnfläche: 556,00 m², Gesamtfläche: 997,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg